Roľnícka 9078, Bratislava-Vajnory, okres Bratislava III

€235,000

Lokalita Nehnuteľnosť osloví tých, ktorí hľadajú dom s osobitým charakterom, súkromím a potenciálom pre citlivú rekonštrukciu v jednej z najcharakteristickejších mestských častí Bratislavy. Celková výmera pozemku je 431 m² a súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej uličke vedúcej cez spoločný prejazd do uzatvorených dvorov. Na pozemku sa nachádza udržiavaná záhrada so vzrastlou zeleňou, zastrešené vonkajšie posedenie, letná kuchyňa s murovaným krbom a hospodárske zázemie. Roľnícka ulica patrí k najcharakteristickejším častiam pôvodných Vajnôr, ktoré si dodnes zachovali tradičný vidiecky ráz a pokojné rezidenčné prostredie. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť do centra Bratislavy aj rýchle napojenie na diaľnicu. One of the property's main advantages is its private enclosed courtyard, accessed via a shared access lane; the sale also includes a co-ownership share of this access road. The property will appeal to those looking for a house with distinctive character, privacy and the potential for a sensitive renovation in one of Bratislava's most characteristic neighborhoods. The property is located within the Vajnory heritage zone, although the house itself is not a listed building. The property includes a well-maintained garden with mature greenery, a covered outdoor seating area, a summer kitchen with a brick fireplace, and utility facilities. Roľnícka Street is one of the most characteristic parts of historic Vajnory, which have retained their traditional rural character and peaceful residential atmosphere. The area offers complete civic amenities, good access to Bratislava city center and convenient connections to the highway. Nachádza sa na pozemku s výmerou 431 m² a disponuje úžitkovou plochou približne 120 m². Úžitková plocha 120 m², pozemok 431 m². Set on a 431 m² plot, it provides approximately 120 m² of usable floor area. The total plot area is 431 m², and the sale also includes a co-ownership share of the access lane leading through a shared passageway to the enclosed courtyards. Usable floor area: 120 m²; plot: 431 m². Vybavenie Pripravená je nová vodovodná šachta a nová vodovodná prípojka, kanalizácia je k dispozícii. A new water meter shaft and water connection have been prepared, while the property is connected to the sewerage system. Dom a stav Štvorizbový rodinný dom v pôvodnej pamiatkovej zóne Vajnor je určený na kompletnú rekonštrukciu a ponúka možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Dom pozostáva z pôvodnej kamennej časti doplnenej neskoršou tehlovou prístavbou a disponuje dvoma samostatnými vstupmi. Nehnuteľnosť sa nachádza v pamiatkovej zóne Vajnor (samotný dom nie je pamiatkovo chránený), pričom majitelia disponujú vypracovanou štúdiou rekonštrukcie so schváleným zámerom, ktorý bol akceptovaný Krajským pamiatkovým úradom. Väčšina technických prvkov domu je v pôvodnom stave vhodná k rekonštrukcii, vrátane okien, rozvodov vody a systému vykurovania. ID 114470 /predaj/rodinne-domy/detail/114470-rolnicka This three-bedroom family house in the original heritage zone of Vajnory is in need of complete renovation and offers the opportunity to create a home tailored to your own tastes. The house consists of an original stone section complemented by a later brick extension and has two separate entrances. The owners have a renovation study with an approved proposal, which has been accepted by the Regional Heritage Office. Most of the house's technical elements are in their original condition and suitable for renovation, including the windows, water distribution system and heating system. Parkovanie K dispozícii je aktuálny znalecký posudok a bezproblémové parkovanie priamo pred vstupnou bránou aj v jej bezprostrednom okolí. Convenient parking is possible directly in front of the entrance gate and in its immediate vicinity. Cena a podmienky An up-to-date valuation report is available.