Kpt. Jána Rašu, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

€269,000

Lokalita Na predaj ponúkame svetlý a dobre udržiavaný 4-izbový byt v tichej a vyhľadávanej lokalite bratislavskej Dúbravky, len pár krokov od Karlovej Vsi. Lokalita: Bratislava-Dúbravka, Kpt. 4, autobusy) 2 minúty pešo, napojenie na diaľničný obchvat kompletná občianska vybavenosť v tesnej blízkosti (obchody, škôlka, kultúra, banka) lesopark Sitina a CHKO Malé Karpaty v bezprostrednej blízkosti dom po kompletnej obnove spoločných priestorov (dokončená pred pol rokom), pokojní susedia DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Vstupná chodba Obývacia izba Jedáleň (vytvorená z najmenšej izby) prepojená s kuchynskou časťou 2 Spálne Kúpeľňa a WC — samostatné Zasklená loggia 3,64 m² Pivnica TECHNICKÝ STAV internet: v byte Telekom, cez router BYTOVÝ DOM - 8-podlažný panelový bytový dom + suterén, spolu 24 bytov, 3 byty na poschodí Bezproblémoví susedia, pokojné a tiché prostredie plyn: cca 10 €/ mesiac LOKALITA Byt sa nachádza v kľudnej rezidenčnej časti Dúbravky, priamo v centre mestskej časti, s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na Karlovu Ves. 4, autobusy 20, 23, 83, 84 aj nočné linky N21, N34 Dúbravská radiála s napojením na diaľničný obchvat, v okolí aj cyklotrasa R52 ALMA Centrum, potraviny, lekáreň, banka a bankomat v tesnej blízkosti Dom kultúry Dúbravka, Miestna knižnica, Rodinné centrum Macko, MŠ Ušiakova kaviarne, reštaurácie, fitness, zubná a veterinárna ambulancia lesopark Sitina hneď vedľa, blízkosť CHKO Malé Karpaty a Devínskej Kobyly — turistika, beh, cyklotrasy viacero detských ihrísk v okolí PRÁVNY STAV Bez tiarch, osobné vlastníctvo TERMÍN NASŤAHOVANIA Byt sa predáva nezariadený, voľný od februára 2027 CENA vo výške 269 000, Jána Rašu 9 - Úžitková plocha: 74,59 m² (+ zasklená loggia 3,64 m²) Dispozícia Orientácia: izby na východ, kuchyňa a obývačka na západ Dispozícia: 4-izbová, s vlastnou pivnicou; upravená dispozícia — prepojenie obývačky s kuchyňou sadrokartónovou priečkou, z najmenšej izby vytvorená jedáleň podlahy: laminátové v obývacej izbe, jedálni a chodbe, dlažba v kúpeľni a na WC, v spálňach koberce upravený pôdorys bytu: prechod medzi obývačkou a kuchyňou zamurovaný sadrokartónovou stenou, ľahko odstrániteľné Vybavenie Vlastníctvo: osobné VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI zrekonštruovaný byt bezpečnostné vchodové dvere (Sherlock) vlastný balkón/loggia (3,64 m², zasklená, fínsky systém) a pivnica tichá a vyhľadávaná lokalita Dúbravky, len pár krokov od Karlovej Vsi výborná dopravná dostupnosť — zastávka MHD (tram č. vymenené rozvody vody, plynu, odpadu a vymenené rozvody elektriny v kúpeľni, WC a kuchyni, vymenená rozvodová skriňa vymenené okná, podlahy, zárubne a dvere, znížené stropy Vybavenie: kočíkáreň/bicykláreň, predný aj zadný vchod, uzamykateľné smetné nádoby, vstup na čip Dom a stav Byt sa nachádza na 2. poschodí zatepleného panelového domu, ktorý v poslednom roku prešiel kompletnou obnovou — nové stupačky, výťah aj spoločné priestory. Poschodie: 2. poschodie (z 8) Čiastočná rekonštrukcia bytu prebehla cca pred 10timi rokmi Rok výstavby/kolaudácie: 1973 - Spoločné priestory: kompletná obnova dokončená pred pol rokom Stupačky rekonštruované v roku 2023, nová strecha, nový výťah, dom zateplený Cena a podmienky fond prevádzky, údržby a opráv (správca, vrátane vody): cca 180 €/mesačne elektrina: cca 40 €/kvartál notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách