Dona Sandtnera, Pezinok, okres Pezinok

€215,000

Lokalita Vo výhradnom zastúpení majiteľa vám ponúkame na predaj priestranný a nadštandardne riešený 2-izbový byt s loggiou, samostatným šatníkom a dvoma toaletami, situovaný v bytovom dome na ulici Dona Sandtnera v Pezinku, ktorý bol skolaudovaný v roku 2017. Byt je navrhnutý s dôrazom na komfortné bývanie a dobre dispozičné riešenie. Lokalita: ulica dona Sandtnera, Pezinok LOKALITA A OKOLIE: Byt sa nachádza na ulici Dona Sandtnera v jednej z najobľúbenejších a pokojnejších častí Pezinka, ktorá ponúka ideálne spojenie komfortného mestského bývania s blízkosťou prírody. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi, páry aj jednotlivcov, ktorí ocenia kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné prostredie. V pešej dostupnosti približne do 5 minút nájdete potraviny CBA, autobusovú zastávku, pekáreň, mestské kúpalisko, kaviareň alebo bar a materskú školu. Do 10 minút chôdze sa nachádza základná škola, potraviny Terno, bankomat, lekáreň, pošta a amfiteáter. Historické centrum Pezinka ponúka širokú škálu obchodov, reštaurácií, kaviarní, polikliniku, železničnú stanicu a všetky potrebné obchody a služby. Veľkým benefitom lokality je bezprostredná blízkosť prírody. Len pár minút od bytového domu sa rozprestierajú Malé Karpaty, vinohrady a obľúbené rekreačné lokality ako Kučišdorfská dolina či Pezinská Baba, ktoré ponúkajú výborné možnosti na turistiku, cyklistiku, beh, oddych v prírode a počas zimy aj lyžovanie. Pezinok je známy svojou bohatou vinárskou tradíciou a počas celého roka organizuje množstvo kultúrnych, spoločenských a gastronomických podujatí, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru mesta. Výhodou je aj výborná dopravná dostupnosť – Bratislava je vzdialená približne 20 km, pričom napojenie na diaľnicu D1 je dostupné približne za 15 minút jazdy autom. Samozrejmosťou je aj pravidelné autobusové a vlakové spojenie do Bratislavy a okolitých miest. Úžitková plocha bytu: 64,31 m² Loggia : 5,20 m² Celková výmera: 69,51 m² DISPOZÍCIA BYTU: Predsieň: 8,75 m² Obývacia izba so vstupom na loggiu: 25,11 m² Izba: 12,10 m² Šatník: 3,98 m² VYBAVENIE BYTU: Dispozícia Samostatná izba je v súčasnosti zariadená ako detská izba. Pre lepšiu predstavu o možnostiach využitia priestoru je v galérii zobrazená aj vizualizácia tejto izby ako spálne. Kúpeľňa s vaňou a toaletou: 6,48 m² Samostatná druhá toaleta s umývadlom: 1,57 m² Kúpeľňa s vaňou, toaletou, umývadlom so skrinkou a komodou V izbe je vstavaný šatník s policami Vybavenie Veľkou výhodou je vlastný plynový kondenzačný kotol značky Buderus so zásobníkom na ohrev teplej vody, ktorý zabezpečuje individuálne vykurovanie aj ohrev vody. Klimatizácia áno Vykurovanie: vlastné, plynovým kotlom so zásobníkom na vodu Kuchyňa: 6,32 m² Bezpečnostné dvere Sherlock Elektrický vrátnik Podlahy – dlažba, laminátové parkety Plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu Klimatizácia V chodbe je vešiaková stena s botníkom a vstavanou skriňou Kuchynská linka vyrobená na mieru s plynovou varnou doskou, umývačkou riadu, elektrickou rúrou, digestorom a voľne stojacou chladničkou s mrazničkou. Parkovanie K bytu je zároveň možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie státie. ID: 81811489 CENA: 215.000,00 EUR Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie státie. Cena a podmienky Vďaka tomuto riešeniu má majiteľ plnú kontrolu nad spotrebou energií, čo sa pozitívne prejavuje na nízkych mesačných prevádzkových nákladoch.