Liptovský Trnovec, okres Liptovský Mikuláš

€209,000

Lokalita Tento trojpodlažný rodinný dom v Liptovskom Trnovci ponúka priamy výhľad na vodnú nádrž Liptovská Mara, veľkorysý pozemok a široké možnosti využitia – či už na komfortné trvalé rodinné bývanie, alebo ako investičný projekt na komerčný prenájom apartmánov. Skvelá dostupnosť a okolie Nehnuteľnosť sa nachádza na mieste s výbornou dostupnosťou k vyhľadávaným atrakciám regiónu: Pláž Mara Camping: iba 800 m Aquapark Tatralandia: 2 km Centrum Liptovského Mikuláša: 6 km Vodný park Bešeňová: 15 km Hlavné výhody nehnuteľnosti Nádherný výhľad na Liptovskú Maru priamo z domu Veľká záhrada za domom s množstvom možností využitia Celkový pozemok 972 m² s bezproblémovým prístupom z asfaltovej cesty Možnosť úpravy na samostatné apartmány s vysokou návratnosťou investície Prítomnosť všetkých inžinierskych sietí Pre viac informácií kontaktujte realitného makléra Boris Barborík ..., alebo na email ... Základné parametre nehnuteľnosti Plocha pozemku: 972 m² (mierne svahovitý) Záhrada: priestranná veľká záhrada za domom – ideálna na relax, altánok, detské ihrisko alebo bazén Zastavaná plocha: 98 m² Rok výstavby: 1985 Stavebný materiál: dutá tehla Strecha: sedlová so škridlovou krytinou Prístup: priamy z hlavnej asfaltovej komunikácie Inžinierske siete: kompletne napojené (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) Mesačné náklady: zálohové platby cca 180 € / mesiac Dispozičné riešenie (3 podlažia) Všetky podlažia sú prepojené centrálnym schodiskom: Prízemie: Garáž prepojená s technickou časťou a kotolňou 2 samostatné izby Spojovacia chodba Kúpeľňa Stredné podlažie (momentálne obývané): Prepojovacia chodba Obývacia izba 2 spálne Kuchyňa so špajzou Kúpeľňa (Na tomto podlaží boli okná vymenené za plastové) Podkrovie (3. podlažie): Momentálne neobývaný priestor Vďaka veľkorysej výmere ponúka vysoký potenciál na vybudovanie samostatných obytných jednotiek Technické vybavenie a siete Vykurovanie: Ústredné plynové kúrenie so záložným kotlom na pevné palivo. Vybavenie Inžinierske siete: Priame napojenie na obecný vodovod, elektrickú sieť, plyn a kanalizáciu. Dom a stav Dom je určený na kompletnú rekonštrukciu, čo novému majiteľovi dáva ideálnu príležitosť prispôsobiť si priestor presne podľa vlastných predstáv.