Kuzmányho, Lipany, okres Sabinov

€214,900

Lokalita Realitná kancelária KAPA REAL ESTATE vám exkluzívne ponúka na predaj viacúčelový rodinný dom s potenciálom viacgeneračného či komerčného využitia, situovaný vo výbornej lokalite na Kuzmányho ulici v Lipanoch. Vysoký dopyt po ubytovaní: Významným faktorom obsadenosti je tesná blízkosť Priemyselného parku Lipany (stála firemná klientela a pracovníci) a vyhľadávaného Thermalparku Lipany (turisti a celoroční návštevníci). Strategická lokalita: Dom sa nachádza v tesnej blízkosti centra mesta a vlakovej stanice. Vďaka flexibilite priestorov a skvelej polohe v rozvíjajúcom sa meste Lipany ide o bezpečnú lokáciu pre vaše financie s rýchlou návratnosťou. 1. Prízemie s úžitkovou plochou cca 105 m² obsahuje: Samostatné štúdio / apartmán: menší, kompletne vybavený apartmán s vlastným plnohodnotným sociálnym zariadením. Tento priestor je možné naďalej využívať pre firemné účely, prípadne ho premeniť na ďalší veľký apartmán alebo prerobiť na obytnú časť. POZEMOK A INŽINIERSKE SIETE Plocha pozemku: 327 m² (kompletne oplotený, bezpečný a ľahko udržiavateľný) Zastavaná plocha domu: cca 115 m² Na pozemku sa nachádza aj prestrešená terasa umiestnená za domom Inžinierske siete: dom je napojený na všetky IS – elektrina, plyn, mestský vodovod (na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa) a kanalizácia CENA A FINANCOVANIE: Cena: 214.900 Eur Platba je možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Vybavenie Kancelárske / komerčné priestory pozostávajúce zo vstupnej chodby, troch samostatných kancelárií, kuchynky a vlastného sociálneho zázemia. Dom a stav DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A PARAMETRE DOMU Dom má dve nadzemné podlažia, je čiastočne podpivničený a leží na kompletne oplotenom pozemku. 2. Poschodie s úžitkovou plochou cca 85 m² Veľkorysý 2 izbový klimatizovaný apartmán: Disponuje samostatným bočným vstupom, čo zabezpečuje maximálne súkromie pre hostí či majiteľa. Súčasťou apartmánu je aj vlastný balkón.