Dostojevského rad, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

€299,000

Lokalita Ponúkame na predaj priestranný 3- izbový (2 a 1/2) byt po staršej rekonštrukcii na prestížnej adrese v centre Bratislavy Staré Mesto, v bezprostrednej blízkosti OC Eurovea a nábrežnej promenády Dunaja. Slušný vchod a dobré susedské vzťahy. DISPOZÍCIA Byt má dobrú dispozíciu, je svetlý a je orientovaný na 3 svetové strany LOKALITA Adresa patrí k najvyhľadávanejším v Bratislave, lokalita tohto bytu v Starom Meste je mimoriadne žiadaná a atraktívna. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum mesta ale aj moderné časti nábrežia Dunaja Eurovea, autobusová stanica Nivy, Malá scéna, Jakubovo a Šafárikovo námestie, obchody, služby, reštaurácie, kaviarne aj kultúrne inštitúcie. Lokalita ponúka výborné napojenie na MHD všetkými smermi mesta čo umocňuje výnimočnosť bývania alebo podnikania na tomto mieste. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI Byt o výmere 75,56 m2 vrátane latkovo pletivovej pivnice o výmere 2,78 m2 v suteréne domu sa nachádza na 2/6 posch. na JV do ulice Dostojevského rad (izba 18,47 m2 a obývačka 20,67 m2), na SV do dvora (kuchyňa s jedálňou 17,43 m2) a na SZ do tichého vnútrobloku (polizba 4,44 m2). Dispozícia Fasáda z vnútornej časti bytového domu je zateplená. Byt má chodbu o výmere cca 3,64 m2, kúpeľňu o výmere 6,05 m2 a toaletu o výmere 1,13 m2. Byt je prekvapivo tichý. Vybavenie Bytový dom bol postavený v roku 1938. Vstup do areálu bytového domu je chránený bezpečnostnou kovovou bránou a elektronickým vrátnikom na čip. Dom a stav Byt má vysporiadaný podiel na pozemkoch pod budovou. tehlového bytového domu s novým výťahom. Byt s vysokými stropmi 2,95 m má jedinečný potenciál pre rekonštrukciu bytu na skvelé bývanie v centre mesta so staromestskou atmosférou. V bytovom dome je nový výťah (r. 2024- menená kabína aj motor), kúrenie je centrálne, na poschodí sú iba 2 byty. V blízkej budúcnosti sa budú meniť stúpačky (bez búrania v bytoch) a opravovať fasáda. REKONŠTRUKCIA V rámci staršej rekonštrukcie (r.2011) boli robené: nové rozvody elektriny a vody, eurookná (2-sklo) s vonkajšími roletami, veľkoplošné drevené parkety, dlažby, repasovanie interiérových dverí a zárubní, vybavená kuchyňa. Nehnuteľnosť umožňuje rekonštrukciu podľa vlastného vkusu a potrieb. Parkovanie K bytu prináleží aj možnosť parkovania jedného vozidla v spoločnom uzamykateľnom dvore za mesačný príspevok. Dobré parkovacie možnosti v rámci rezidenčného systému PAAS. Cena a podmienky Mesačné náklady na správu sú 242,7 EUR, v byte je zavedený internet. BENEFITY staromestská atmosféra jedinečný byt s vysokými stropmi orientácia na 3 svetové strany skvelá a vyhľadávaná lokalita Cena: 299.000, -EUR vrátane provízie a právneho a katastrálneho servisu Kontakt: 0903/ 240 848, Cena zahŕňa: preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva realitné poradenstvo a asistencia províziu za sprostredkovanie služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: zabezpečenie dostupného znalca bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov