Štrkovka, Leopoldov, okres Hlohovec

€150,000

Lokalita Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE Vám ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovanú, celoročne obývateľnú murovanú rekreačnú chatu, ktorá spája komfort moderného bývania s energetickou sebestačnosťou a jedinečným prírodným prostredím. Nachádza sa v uzatvorenej rekreačnej lokalite pri štrkovisku a ramene rieky Váh v Leopoldove – v prostredí, ktoré ponúka výnimočné súkromie, bezpečie a bezprostredný kontakt s vodou i okolitou prírodou. Súčasťou predaja je aj podiel na prístupovej ceste a výhodou je prístup na pozemok z oboch strán. Lokalita Len približne dve minúty chôdze od nehnuteľnosti sa nachádza breh rieky Váh a rekreačné štrkovisko. Okolie ponúka ideálne podmienky na: rybolov, kúpanie, paddleboarding a vodné športy, cyklistiku po Vážskej cyklomagistrále smerom na Hlohovec a Piešťany, pokojné prechádzky v prírode. Výbornú dostupnosť zabezpečuje mesto Leopoldov, diaľnica D1 aj významný železničný uzol. Pozemok Pozemok so šírkou 11 m a výmerou 320 m² je upravený ako bezúdržbová oddychová záhrada poskytujúca dostatok súkromia a priestoru na relax. prakticky nulové náklady na energie možnosť prihlásenia na trvalý pobyt kompletne zrekonštruovaná murovaná chata (2022) fotovoltická elektráreň 10 kW s batériovým úložiskom 16 kWh bazén, garáž, terasa a upravený pozemok bezpečná uzatvorená rekreačná lokalita Váh, štrkovisko a Vážska cyklomagistrála v pešej dostupnosti Dispozícia Nachádza sa tu: drevená terasa, bazén vhodný na kúpanie aj ako okrasné jazierko (3 × 2 m), vonkajšia sprcha, externé WC, plechový sklad, plechová garáž, jedno vonkajšie parkovacie miesto. Vybavenie fotovoltická elektráreň 10 kW s batériovým úložiskom 16 kWh, vlastná studňa, plastová žumpa 5 000 l, podlahové vykurovanie s vodnými rozvodmi, radiátory, 2 klimatizačné jednotky, elektrický bojler, zateplenie 100 mm Nobasil, plastové okná so sieťkami a žalúziami, kamerový systém, plechová strešná krytina, kompletný odkvapový systém. Dom a stav Dispozícia Dvojpodlažná murovaná chata s úžitkovou plochou 85 m² prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2022. Prízemie tvorí: vstupná predsieň, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, otvorená kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na drevenú terasu. Po drevenom schodisku sa dostanete do podkrovia, kde sa nachádzajú: dve samostatné nepriechodné spálne, praktický úložný priestor. Cena a podmienky Technické riešenie Nehnuteľnosť bola navrhnutá s dôrazom na energetickú efektivitu, nízke prevádzkové náklady a komfort celoročného bývania. Vďaka fotovoltickému systému s batériovým úložiskom, vlastnej studni a použitým technológiám dosahuje objekt prakticky nulové náklady na energie.