Jakubovo námestie, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

€489,000

Lokalita Len máloktorá nehnuteľnosť v centre Bratislavy dokáže spojiť prestížnu adresu, veľkorysý priestor, historický charakter a flexibilitu využitia tak prirodzene ako tento byt na Jakubovom námestí. Budova je Národnou kultúrnou pamiatkou, čo jej dodáva jedinečný architektonický charakter a nadčasovú hodnotu. Obyvatelia domu môžu využívať uzatvorený zelený dvor, ktorý vytvára príjemné miesto na oddych uprostred centra mesta. Jakubovo námestie patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie lokality Starého Mesta. Ponúka výnimočné spojenie historického centra, parku a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádza historické jadro Bratislavy, Eurovea, nábrežie Dunaja, Slovenské národné divadlo, autobusová stanica Nivy, zastávky MHD aj množstvo kaviarní, reštaurácií a služieb. Ponúkame na predaj výnimočný 5-izbový byt s celkovou výmerou 128,34 m², z toho samotný byt má 118,58 m² a murovaná pivnica 9,76 m². Dispozícia Dispozícia ponúka veľkorysú vstupnú halu, ktorá dnes slúži ako recepčná a zasadacia časť. Zo vstupnej haly je prístup do samostatných sociálnych zariadení, do izby s balkónom orientovaným do pokojného zeleného vnútrobloku, ako aj do ďalších štyroch priestranných miestností, ktoré poskytujú množstvo možností dispozičného riešenia. Vybavenie Vďaka pripraveným rozvodom vody, odpadu a plynu je možné bez náročných stavebných zásahov vybudovať plnohodnotnú kuchyňu aj priestrannú kúpeľňu. Sklenené deliace priečky vytvárajú moderný pracovný priestor, pričom ich odstránením vznikne otvorená obytná zóna. V každej miestnosti je pripravená klimatizácia a zabezpečovací systém. Komfort zabezpečuje vlastný plynový kotol so zásobníkom teplej vody, plastové okná s vnútornými žalúziami, bezpečnostné vstupné dvere, nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami, kvalitné podlahové materiály, nové radiátory, stierky a elektronický domový vrátnik. Vstup je zabezpečený čipovým systémom. Dom a stav Nachádza sa na zvýšenom prízemí historického tehlového bytového domu z roku 1920, postaveného v kubistickom slohu. Priestor je v súčasnosti využívaný ako reprezentatívne kancelárie, no už počas kompletnej rekonštrukcie v roku 2017 bol pripravený tak, aby bolo možné jednoduchou úpravou obnoviť jeho pôvodnú funkciu bývania. Kompletná rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a dlhodobú hodnotu. Vymenené boli všetky rozvody elektriny, vody, kanalizácie, internetu aj dátových sietí. Rekonštrukciou prešli aj balkón a murovaná pivnica. Bytový dom má zrekonštruovanú fasádu, je vo veľmi dobrom technickom stave a pripravuje sa obnova vstupných priestorov. Parkovanie Veľkou výhodou je možnosť parkovania priamo pred bytovým domom, čo je v tejto časti mesta mimoriadne cenený benefit. Cena a podmienky Mesačné náklady predstavujú 262 € mesačne plus spotreba elektrickej energie. Cena: 489 000 €