Nová, Vinohrady nad Váhom, okres Galanta

€255,000

Lokalita Rodinný dom sa nachádza v pokojnej obci s dobrou občianskou vybavenosťou a príjemným rodinným prostredím. Veľkou výhodou je aj výborná dostupnosť k rieke Váh, ktorá ponúka množstvo možností na relax, prechádzky, cykloturistiku či rybolov. Nehnuteľnosť zaujme nielen samotným domom, ale aj veľkorysým pozemkom s množstvom doplnkových stavieb, garážami, dielňou, skladovými priestormi, altánkom s bazénom a upravenou úžitkovou záhradou. EXTERIÉR A POZEMOK: Veľkou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti je priestranný pozemok s výmerou 802 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, rodinné aktivity aj praktické využitie. Pozemok poskytuje dostatok súkromia a zároveň množstvo možností, ako si exteriér prispôsobiť podľa vlastných predstáv. V obci je k dispozícii: materská škola,základná škola až do 9. ročníka,potraviny,reštaurácia,ďalšia základná občianska vybavenosť. Veľkým benefitom je rýchla dostupnosť k rieke Váh, ktorá vytvára príjemné možnosti na trávenie voľného času – či už ide o prechádzky, cykloturistiku, rybolov alebo oddych v prírode. Lokalita tak ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania, dostupnej občianskej vybavenosti a možností na aktívny oddych. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Typ: nehnuteľnosti: 4-izbový rodinný dom Úžitková plocha domu: 110 m² Výmera pozemku: 802 m² Pivnica: dom je čiastočne podpivničený Povala: pochôdzna, približne 80 m² Garáže: 2 Bazén: áno Studňa: áno Stav: kompletne zrekonštruovaný DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: Dispozícia domu je prakticky riešená tak, aby poskytovala dostatok priestoru a pohodlia pre celú rodinu. Na pozemku sa nachádza: murovaná, podpivničená garáž s výmerou 18 m², druhá montovaná garáž s výmerou 18 m², samostatná dielňa,dve samostatné skladové miestnosti vhodné na odkladanie náradia, bicyklov, záhradnej techniky a sezónnych vecí,altánok s bazénom, ideálny na letné posedenia, grilovanie a relax s rodinou či priateľmi,upravená úžitková záhrada,vlastná studňa na pozemku. kompletne zrekonštruovaný rodinný dom úžitková plocha 110 m² pozemok s výmerou až 802 m² 4 izby a praktická dispozícia 2 kúpeľne veľká pochôdzna povala cca 80 m² 2 garáže dielňa a skladové priestory altánok s bazénom vlastná studňa upravená úžitková záhrada elektrická vstupná brána nové elektrické kúrenie nové rozvody inžinierskych sietí zateplený dom s novou fasádou nová strecha Bramac bývanie bez potreby väčších ďalších investícií Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranné, pohodlné a kvalitne zrekonštruované bývanie, pričom ocení aj množstvo úložných priestorov, dve garáže, záhradu a príjemné vonkajšie zázemie s bazénom. Dispozícia Po vstupe do domu sa nachádza: vstupná chodba,priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou, ktorá je príjemne prepojená s obývacou izbou, komora poskytujúca praktický úložný priestor,tri samostatné nepriechodné izby, ktoré je možné využiť ako spálne, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu,dve kúpeľne. Prvá kúpeľňa disponuje sprchovým kútom a toaletou. Druhá kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom a prakticky riešeným priestorom pre automatickú práčku a sušičku. Vybavenie Dom je zároveň čiastočne podpivničený, čo poskytuje ďalší priestor na uskladnenie sezónnych vecí či vybavenia domácnosti. Dom a stav KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA: Rodinný dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, vďaka ktorej je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti väčších dodatočných investícií. V rámci rekonštrukcie bolo realizované: nová strecha vrátane nových lát a kvalitnej strešnej krytiny Bramac,kompletná nová izolácia strechy,pochôdzna povala s výmerou približne 80 m², ktorá ponúka ďalší úložný priestor,kompletné zateplenie rodinného domu,nová fasáda,nová zámková dlažba,elektrická vstupná brána na diaľkové ovládanie z roku 2021,nové plynové kúrenie a radiátory,nové rozvody inžinierskych sietí,plastové okná,nové podlahy,upravené stropy so sadrokartónovým riešením,kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi. Rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na praktickosť, komfort a dlhodobé využitie nehnuteľnosti. Cena a podmienky CENA 255.000 Eur Cena zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou.