Ružová, Ivanka pri Dunaji, okres Senec

€258,000

Lokalita Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj 3-izbové bývanie s charakterom menšieho rodinného domu na Ružovej ulici v Ivanke pri Dunaji. Výsledkom je pokojnejší spôsob bývania, ktorý má ku klasickému bytu ďaleko. Deti môžu tráviť čas vonku, vy získate priestor na oddych, grilovanie, pestovanie ovocia a zeleniny alebo vytvorenie vlastnej relaxačnej zóny. Najväčšiu hodnotu tejto ponuky tvorí samostatná 5-árová záhrada vo výlučnom vlastníctve majiteľa bytu. Záhrada môže slúžiť ako bezpečný priestor pre deti, miesto na záhradné posedenie, grilovanie, bazén či pestovanie. Záhradu je navyše možné v budúcnosti predať alebo odpredať jej časť samostatne bez potreby predaja bytu. Tento priestor môže slúžiť ako dielňa, sklad, hobby miestnosť, domáca posilňovňa alebo zázemie pre športové a záhradné vybavenie. Ružová ulica v Ivanke pri Dunaji ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. V obci sa nachádzajú potraviny, školy, materské školy, zdravotné služby, reštaurácie, autobusové spojenie aj železničná stanica. Lokalita zároveň poskytuje prístup k prírode, cyklotrasám a oddychovým miestam v okolí obce. Získate samostatnú záhradu vo výlučnom vlastníctve s výmerou 500 m², kryté parkovanie, veľkorysé suterénne zázemie a bývanie v komornom bytovom dome iba so štyrmi bytmi. Nejde o spoločný dvor ani symbolický pás zelene pred bytovkou, ale o plnohodnotný pozemok s výmerou až 500 m², ktorý poskytuje priestor porovnateľný so záhradami pri mnohých rodinných domoch. Súčasťou je aj samostatný záhradný domček s výmerou 10 m², vhodný na uskladnenie náradia, bicyklov, záhradného nábytku alebo sezónneho vybavenia. K nehnuteľnosti patrí nadštandardne veľká pivnica s výmerou 26,85 m², umiestnená v suteréne domu. Dispozícia Dom tvoria iba štyri byty, vďaka čomu bývanie pôsobí komornejšie, pokojnejšie a osobnejšie než vo väčšom bytovom komplexe. Dispozíciu tvorí vstupná chodba, samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou, obývacia izba s funkčným krbom, spálňa, ďalšia samostatná izba a kúpeľňa spojená s WC. Tri samostatné izby poskytujú dostatok priestoru pre pár, rodinu s dieťaťom aj rodinu s dvomi deťmi, ktorá chce každému členovi domácnosti vytvoriť vlastné zázemie. Ponúka domový spôsob života, veľký súkromný exteriér a praktické zázemie, pričom formálne zostáva bytom v komornom dome so štyrmi bytovými jednotkami. Vybavenie Má menenú elektroinštaláciu, plastové okná, novšiu kuchynskú linku so spotrebičmi, klimatizáciu a vlastné plynové kúrenie s radiátormi. Dom a stav Samotný 3-izbový byt má výmeru 64,6 m² a nachádza sa na druhom podlaží, teda na prvom poschodí menšieho bytového domu bez výťahu. Byt prešiel staršou rekonštrukciou. Parkovanie Parkovanie je zabezpečené jedným krytým parkovacím státím. Po dohode je zároveň možné parkovať ďalšie jedno až dve vozidlá v spoločnom dvore.