Prostějovská, Prešov, okres Prešov

€715,000

Lokalita priestor občianskej vybavenosti, zdravotnícke zariadenie TRAFO v Prešove na sídlisku III, ul. Strategická lokalita: Sídlisko III s obrovskou spádovou oblasťou zabezpečuje stabilitu prevádzok (zdravotná starostlivosť je odolná voči ekonomickým krízam). Umiestnenie v husto obývanej a frekventovanej lokalite MHD zastávka v blízkosti zariadenia (50m) Husto obývaná a frekventovaná lokalita Cena a platba: Skrytý potenciál rastu: „Súčasťou budovy je doposiaľ nevyužitý priestor, ktorého aktiváciou alebo rekonštrukciou môžete zvýšiť celkovú nájomnú plochu a tým posunúť výnos na hranicu 8 %.“ K dispozícii je ďalších 66 m² nevyužitej plochy. Jedná sa o 2 podlažnú budovu o celkovej úžitkovej ploche 800 m² Vybavenie Bezbariérový prístup cez sklápaciu rampu Dom a stav Budova je dlhodobo stabilizovaná so zmluvne viazanými nájomníkmi, čo vám zaručuje príjem od prvého dňa po kúpe. Navyše, objekt disponuje nevyužitou plochou a možnosťou výstavby ďalších poschodí, čo umožňuje ďalšie zvýšenie výnosu v budúcnosti. V časti priestoru je možnosť osadenia výťahu pre dostupnosť nadstavených podlaží Pilierová konštrukcia skeletu stavby Rozsah rekonštrukcie: 2006 kompletná elektroinštalácia so samostatným meraním každej ambulancie, 2007 osadená plošina pre imobilných pacientov, 2011 vlastná kotolňa, komín, prípojka zemného plynu, nové radiátory, 2015 sociálne zariadenia, 2023 kompletná renovácia strechy, ostatné priebežne. Parkovanie Nulová neobsadenosť: Budova je 100 % obsadená, čo eliminuje starosti s hľadaním nájomcov. Prístupová cesta + parkovanie ASFALTOVÉ Cena a podmienky Okamžitý výnos: 6,85 % ročne prekonáva infláciu aj bežné bankové produkty. Pri jej obsadení zvýšite svoj ročný výnos zo stabilných 6,85% p. na špičkových 8 % p. a., čím okamžite zvýšite hodnotu nehnuteľnosti o viac ako 110.000€. V okolitých budovách na prenájom, je cena mesačného nájmu 10,-€ / m² bez DPH a energií. uvedená cena je bez DPH.