35, Telgárt, okres Brezno

€106,000

Lokalita Ponúkam vám na predaj rodinný dom v podmanivej obci Telgárt. Pozemok má ideálnu výmeru a nachádza sa na ňom aj hospodárska budova rozčlenená na letnú kuchyňu so špajzou, spoločenskú miestnosť, dreváreň a sklad. Telgárt leží na rozhraní troch národných parkov – Nízke Tatry, Muránska planina a Slovenský raj. Strategické umiestnenie v tichom prostredí zabezpečuje skvelé podmienky na lyžovanie, letnú turistiku a oddych na čistom horskom vzduchu. Kombinácia autentickej atmosféry a výbornej dostupnosti aktivít robí z tejto obce vyhľadávanú destináciu po celý rok. na adrese Telgárt 35 - postavený v roku 1940 - prístavba z roku 1980 - jednopodlažný s podkrovím a čiastočným podpivničením verejná kanalizácia je v dosahu dispozícia viď pôdorys pozemok hlavná orientácia juhovýchodná so spevneným obecným prístupom využitie pozemku podľa územného plánu obytné územie doplnková funkcia: individuálna rekreácia, rekreačná vybavenosť na pozemku o výmere 755 m² úžitková plocha spolu 110 m² úžitková plocha bez suterénu 84 m² úžitková plocha suterénu 26 m² zastavaná plocha 118 m² sedlová strecha so strešnou krytinou z pozinkovaného plechu z roku 1980 - zrubová konštrukcia (hrúbka obvodového muriva 25 cm) úžitková plocha 100 m² zastavaná plocha 120 m² o výmere 755 m² v tvare pravidelného obdĺžnika (cca 20 x 38 m) mierne svahovitý s prevýšením cca 3 m index zastavanosti: maximálny 0,70 - podlažnosť: maximálne dve nadzemné podlažia s podkrovím Vybavenie napojený na verejnú sieť elektrickú a verejný vodovod kanalizácia zaústená do žumpy (objem cca 6 m³) bez možnosti napojenia na plyn fasáda z brizolitu, sokel s keramickým obkladom prístavba postavená z porobetónových tvárnic plastové okná (izolačné dvojsklo) s plisovanými roletami z roku 2020 - plastové dvere z roku 2020 - podlahy drevené a laminátové, keramická dlažba ústredné vykurovanie liatinovým kotlom Ferroli s automatickým peletovým horákom a zásobníkom z roku 2024 - regulácia teploty bezdrôtovým izbovým termostatom nové panelové radiátory z roku 2024 - doplnkové vykurovanie lokálnou pieckou na tuhé palivo ohrev teplej vody kombinovaným zásobníkovým ohrievačom sedlová strecha so strešnou krytinou z pozinkovaného plechu obvodové murivo z porobetónových tvárnic (30 cm) plastové okná (izolačné dvojsklo) a dvere z roku 2020 - predáva sa so zariadením Dom a stav Dom stojí v jej centrálnej časti, je čiastočne zrekonštruovaný a plne pripravený na okamžité užívanie. postavená v roku 1945 - jednopodlažná s podkrovím Cena a podmienky k nehnuteľnosti nebol vystavený energetický certifikát hospodárska budova slnečný pozemok s orientáciou na juhovýchod Cena: 106.000,- €. Cena za nehnuteľnosť zahŕňa kompletný právny a administratívny servis ako aj províziu realitnej kancelárie.