Stará Turá, okres Nové Mesto nad Váhom

€345,000

Lokalita Stará Turá – Černochov vrch | Investičný rodinný rekreačný dom | 140 m² | pozemok 482 – 545 m² | Rekreačný koncept Štyri stodoly Investícia, ktorá spája hodnotu vlastnej nehnuteľnosti s potenciálom pravidelného výnosu. Reality Kopanice ponúkajú jedinečnú príležitosť stať sa súčasťou pripravovaného rekreačného konceptu Štyri stodoly na Myjavských kopaniciach. Ide o moderný nízkoenergetický rodinný dom s architektúrou inšpirovanou tradičnými kopaničiarskymi stodolami, ktorá citlivo zapadá do okolitej krajiny. Projekt bol pripravený aj z pohľadu ekonomiky prevádzky a vychádza z analýzy dopytu po kvalitnom ubytovaní v regióne Myjavských kopaníc. Súčasťou projektu bude aj spoločná oddychová zóna s wellness prvkami, drevenou kúpacou kaďou, saunou, ohniskom, grilovacím priestorom a záhradou, ktorá vytvorí prirodzené miesto na relax hostí počas celého roka. Aktuálne sú na predaj 2 zo 4 domov. Dom ponúka približne 140 m² úžitkovej plochy, pričom veľkorysý spoločný priestor prirodzene dopĺňajú súkromné zóny pre jednotlivých hostí. úžitková plocha približne 140 m² pozemok 482 – 545 m² Dispozícia priestranná obývacia izba s jedálňou (31 m²) loftový priestor v podkroví - 3 kúpeľne kapacita približne 8 až 12 hostí Otvorený strop nad obývacou časťou vytvára vzdušný priestor, ktorý prirodzene prepája prízemie s podkrovím. Vybavenie samostatná kuchyňa - 4 samostatné spálne technická miestnosť vstupná hala energetická trieda A0 - jednovrstvové murivo Ytong 500 mm kvalitné okná s izolačným trojsklom tepelné čerpadlo s kúrením aj chladením ekologické a zdravotne nezávadné materiály kompletné zariadenie vrátane nábytku, spotrebičov, kuchynského vybavenia, posteľnej bielizne, uterákov a všetkého potrebného na okamžité spustenie prenájmu. Dom a stav Dom bude dokončený vo vysokom štandarde a pripravený na okamžitú prevádzku. strecha s nadkrokvovou PIR izoláciou Parkovanie Nejde o kúpu rekreačnej chaty ani o podiel vo firme. parkovanie pre 3 vozidlá Cena a podmienky priemerná cena prenájmu približne 360 € / noc predpokladaná stabilizovaná obsadenosť približne 60 % približne 219 obsadených nocí ročne predpokladané hrubé tržby približne 80 000 € ročne na jeden dom Uvedené údaje vychádzajú z podnikateľského modelu projektu a predstavujú predpokladané výsledky pri plánovanej prevádzke jedného domu. Nejde o garantované výnosy. Cena: 345 000 € / investičný rodinný dom + pozemok s rozlohou 482 – 545 m², prístupová cesta, IS, parkovacie miesta pre tri autá.