Daniela Dlabača, Žilina, okres Žilina

€355,000

Lokalita veľkorysý 4 izbový byt so záhradou v centrálnej zóne mesta Žilina, na ulici Daniela Dlabača. Okná sú otočené do dvoch svetových strán, jedny do ulice a druhé do záhrady (juhovýchod a severozápad). Táto výnimočná nehnuteľnosť ponúka lukratívne bývanie v absolútnom centre mesta len pár krokov od námestia, obchodných domov a kompletnej občianskej vybavenosti s benefitom rodinného domu záhradou, kde ruch mesta utíchne a vy máte vlastný kus zelenej zóny v priamom centre. Srdečne pozývam na obhliadku, ktorá je po dohode možná 7 dní v týždni, aj vo večerných hodínách. Samotný byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí a má rozlohu 99,68 m2. K bytu prislúchajú pivnice v suteréne bytového domu s rozlohou 37 m2 a povalové priestory s rozlohou 40,64 m2. Celková rozloha je tak 177,40 m2. Byt je v osobnom vlastníctve bez akýchkoľvek tiarch. Za bytovým domom je záhrada v osobnom vlastníctve s rozlohou 141 m2. Bytový dom v radovej zástavbe bol daný do užívania v roku 1928. Obvodové a nosné steny sú z murovaných plných tehál, obvodové steny suterénu sú z monolitického betónu a strecha je asfaltový šindeľ a pozinkovaný plech. Dispozícia Dispozícia: všetky miestnosti sú nepriechodné a vstup do nich je z hlavnej chodby – 4 samostatné izby s rozmermi 19,62 m2, 12,60 m2, 19,48 m2 a 12,49 m2, kuchyňa so špajzou (13,77 m2 kuchyňa, špajza 3,98 m2), kúpeľňa 3,96 m2, toaleta 1,80 m2, chodba 9,50 m2 a menší sklad v prvej izbe 2,48 m2. Vykurovanie je riešené elektrickými pecami a v dvoch miestnostiach sú funkčné kachľové pece. Ohrev vody zabezpečuje bojler v kúpeľni, voda je centrálna mestská. Odpad je riešený do kanalizácie. Plynová prípojka je do domu privedená, v byte však nie (možné dobudovať). V kúpeľni je vetracia šachta. Vybavenie Okná sú pôvodné – dvojité drevené, vnútorné aj vstupné dvere sú drevené s oblôžkami. Stropy sú vysoké, v niektorých miestnostiach je pôvodná drevená dlažba. V kuchyni je aj nová elektrická pec na kúrenie. Dom a stav Nachádza sa v dome s 2 bytovými jednotkami a vstup do domu je z hlavnej ulice. Strecha bola menená v roku 1999 vrátane debnenia a klampiarskej konštrukcie. Byt je v pôvodnom, udržiavanom a po celé roky obývanom stave. V roku 1983 bola vykonaná rekonštrukcia elektroinštalácie a pred nedávnom položená plávajúca podlaha v kuchyni a osadená nová kuchynská linka so spotrebičmi (elektrická rúra, varná doska a digestor). Parkovanie Parkovanie je uličné, rezidenčné priamo pred domom na ulici.