Vrakúň, okres Dunajská Streda

€220,000

Lokalita luxusný rodinný dom (súčasť dvojdomu) s garážou v projekte MAGLA Residence, v obci Vrakúň, v dunajskostredskom okrese. mestská voda Príjemná lokalita, nová moderná súkromná ulica, nadčasový dizajn, krásne veľkorysé dispozičné riešenia, a detailné prevedenie. Obec Vrakúň je vzdialená 7 km od okresného mesta Dunajská Streda. Lokalita ponúka množstvo možnosti na šport a relax cyklotrasy, prechádzky v prírode a iné športové aktivity. Len pár kilometrov od obce sa nachádza termálne kúpalisko Dunajská Streda, ktoré je obľúbenou destináciou pre rodiny a jednotlivcov hľadajúcich príjemný odpočinok vo vonkajších a vnútorných bazénoch. V obci je dobrá občianska vybavenosť reštaurácie, kaviarne, cukrárne, obchody a športové ihriská, park s jazierkom, detské ihrisko, základná a materská škola a ďalšie služby, ktoré zabezpečujú všetky potreby miestnych obyvateľov. Mesto Dunajská Streda je právom zaradené medzi najvyhľadávanejšie lokality na západnom Slovensku pre ľudí, ktorí si popri pokojnom bývaní v meste s plnou občianskou vybavenosťou chcú užívať bezproblémovú dostupnosť do hlavného mesta Slovenskej republiky – Bratislavy. Komfortnosť cestovania okrem častých spojov pravidelnej hromadnej dopravy (vlak, autobus) podčiarkuje predovšetkým novovybudovaná rýchlostná cesta R7, ktorá zminimalizovala pre obyvateľov cestujúcich do Bratislavy čakanie v zápche. Okrem plnej občianskej vybavenosti, materských škôl, základných a stredných škôl s vyučovacím jazykom slovenským a maďarským je významnou pýchou mesta aj termálne kúpalisko THERMAL PARK, či v blízkosti nachádzajúci sa, bicyklom dostupný pretekársky okruh SLOVAKIA RING či svet šeliem MALKIA PARK. najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Dokončenie 12/2026. Dom s úžitkovou plochou 123,27 m² je postavený na pozemku o veľkosti 428 m². Zastavaná plocha je 148,40 m². terasa 22,17 m² garáž 16,69 m² ___ Technické informácie: interiér Porotherm 11,5 cm zateplenie 15 cm polystyrénom EPS 70 - väzníková plochá strecha cementový poter – hrúbka 6 cm Dispozícia samostatné hosťovské WC s umývadlom technická miestnosť s WC (prístup do garáže) tri samostatné spálne s vlastným sociálnym zázemím kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, dvoma umývadlami a WC obývacia izba s jedálňou a kuchyňou (výstup na terasu) Vybavenie obvod a nosné steny – Porotherm 30 cm a 25 cm sadrokartónový strop podlahová izolácia polystyrénom EPS 100 o hrúbke 10 cm vonkajšia fasádna silikónová omietka plastové 6 komorové okná s trojsklom v prevedení antracit /biela vchodové bezpečnostné dvere predpríprava na alarm, predpríprava na krb tepelné čerpadlo elektrický termostat 1 v obývačke bariérové oplotenie, vysoké 2 m murované oplotenie s bránkou elektrika 220/380 - sekcionálna garážová brána s pohonom zn. Dom a stav Rodinné domy sa predávajú kompletne dokončené v krásnom (nad)štandarde, s oplotením a upraveným pozemkom. Parkovanie dve parkovacie miesta v zámkovej dlažbe Cena a podmienky elektrika Domy spĺňajú energetický certifikát A. Mesačné náklady sú cca 100,- € . ___ Cena v štádiu vyhotovenia HOLODOM 220 000,- € Cena v štádiu vyhotovenia STANDARD 235 000,- € V inzeráte sú použité vizualizácie interiéru! Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa.