Na Kope, Košice-Myslava, okres Košice II

€695,000

Lokalita modernú novostavbu rodinného domu na ulici Na Kope IV v mestskej časti Košice – Myslava. Nehnuteľnosť sa nachádza v prémiovej rezidenčnej lokalite tvorenej kvalitnými novostavbami a ponúka spojenie moderných technológií, premyslenej dispozície, výnimočných výhľadov a pokojného rodinného bývania. Ponuky nehnuteľností v lokalite Na Kope sa objavujú len zriedka. Ide o vyhľadávanú adresu s ucelenou modernou zástavbou, ktorá si zachováva pokojný rezidenčný charakter. Kompletná občianska vybavenosť zabezpečuje pohodlné každodenné fungovanie. Lokalita zároveň ponúka blízkosť prírody, turistických a cyklistických trás, vďaka čomu spája mestské bývanie s možnosťami aktívneho oddychu. Výhľady na okolité lesy a zeleň dotvárajú pokojný charakter tejto výnimočnej adresy. Dvojpodlažný dom s úžitkovou plochou 165,04 m² je situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 351,5 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 130 m². Monolitická terasa s výmerou 13,5 m² vytvára prirodzené pokračovanie dennej časti domu smerom do záhrady. Z hlavnej spálne je plánovaný výstup na balkón s výmerou 3 m². Rovinatý pozemok ponúka dostatok priestoru na vytvorenie upravenej záhrady a súkromnej oddychovej zóny priamo nadväzujúcej na terasu a obytnú časť domu. Dispozícia Dispozícia 1. podlažia pozostáva z: zádveria, šatníka, samostatnej izby, technickej miestnosti s výstupom do záhrady, samostatného WC, špajze umiestnenej pod schodiskom, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a výstupom do záhrady. Dispozícia 2. podlažia pozostáva z: schodiska a chodby, samostatného WC, kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom, dvoch detských izieb s výhľadmi, hlavnej spálne s priestranným šatníkom a výstupom na balkón, druhej kúpeľne so sprchovacím kútom, pracovne. Vybavenie Veľkoformátové okná prinášajú do interiéru dostatok denného svetla a zároveň otvárajú pôsobivé výhľady na okolitú zeleň. Technické vybavenie a štandard: nosné murivo z tehly s hrúbkou 300 mm, kontaktný zatepľovací systém s 150 mm grafitovým EPS NEO, finálna silikónová omietka Caparol, hliníkové vstupné dvere Aluhaus, plastové okná OKNOPLAST PAVA s izolačným trojsklom, strešné svetlíky VELUX so zaobleným zasklením novej generácie, podlahové vykurovanie riadené tepelným čerpadlom Daikin, Wi-Fi slot a termostatická regulácia vykurovania, stropné chladenie, rekuperácia s funkciou Power Boost, kompletné rozvody elektroinštalácie a dátových rozvodov, optické pripojenie, príprava pre kamerový a zabezpečovací systém, príprava pre exteriérové žalúzie, sadrové omietky, cementový poter, hygienický náter stien Dulux Acryl Matt, kompletné napojenie na inžinierske siete, energetický certifikát A0, plochá strecha, dve parkovacie miesta. Exteriér zahŕňa oplotenie pozemku vrátane oporných múrov, zámkovú dlažbu a výsadbu. Dom a stav Novostavba z roku 2026 je orientovaná na východ a západ. Cena a podmienky Cena tejto nehnuteľnosti je 695 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv.