-, Veľký Meder, okres Dunajská Streda

€399,950

Lokalita Ponúkame Vám na predaj výnimočnú nehnuteľnosť vo vyhľadávanej lokalite Veľký Meder, ktorá spája komfortné rodinné bývanie s atraktívnou investičnou príležitosťou. Komplex pozostáva z priestranného trojpodlažného rodinného domu a samostatného hosťovského domčeka, pričom sa nachádza len pár krokov od lesoparku a v pešej dostupnosti od obľúbeného termálneho kúpaliska Thermal Corvinus. Lokalita Veľký Meder patrí medzi najobľúbenejšie kúpeľné mestá na Slovensku. Vyhľadávané termálne kúpalisko je vzdialené len niekoľko minút pešo, čo robí z tejto nehnuteľnosti mimoriadne atraktívnu investíciu. Výborná je aj dopravná dostupnosť: : Dunajská Streda – približne 20 minút, : Győr (Maďarsko) – približne 20 minút, : Bratislava – približne 40 minút po rýchlostnej ceste R7. Prečo práve táto nehnuteľnosť? výnimočná poloha pri termálnom kúpalisku a lesoparku dva samostatné objekty na jednom pozemku kompletná rekonštrukcia bez ďalších investícií veľkorysá úžitková plocha 363 m² spolu možnosť okamžitého podnikania vhodné na bývanie aj prenájom súčasne nízke mesačné náklady výborná dostupnosť z Bratislavy aj Maďarska Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá Vám poskytne nadštandardné bývanie a zároveň ponúkne možnosť stabilného príjmu z prenájmu, táto ponuka je ideálnou voľbou. Vďaka výnimočnej lokalite, veľkorysým priestorom a dvom samostatným stavbám ide o investíciu s vysokým potenciálom a okamžitým využitím. Základné informácie pozemok: 864 m² úžitková plocha hlavného domu: 315 m² úžitková plocha samostatného domčeka: 48 m² 3 parkovacie miesta vo dvore + 2 pred domom mestská voda, kanalizácia, elektrina, plyn ústredné kúrenie 2 klimatizačné jednotky nízke mesačné náklady približne 200 € Kompletná rekonštrukcia Hlavný dom prešiel rozsiahlou modernizáciou, vďaka ktorej je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Samostatný hosťovský domček Na pozemku sa nachádza aj samostatný dvojpodlažný drevený domček s úžitkovou plochou 48 m², ktorý je ideálny na turistické ubytovanie alebo bývanie pre hostí. Dispozícia Nachádzajú sa tu skladové priestory, technická miestnosť a ďalšie miestnosti, ktoré možno jednoducho premeniť na wellness, spoločenskú miestnosť, herňu, fitness alebo ďalší samostatný apartmán. Prízemie tvorí priestranná vstupná hala, veľká obývacia izba, kompletne vybavená kuchyňa so špajzou, kúpeľňa a zádverie. Poschodie ponúka 3 priestranné izby a dve moderné kúpeľne, čo zabezpečuje maximálny komfort aj pri ubytovaní väčšieho počtu hostí. Dom a stav Rekonštrukcia v roku 2020 zahŕňala: : novú strechu, : nové plastové okná a vstupné dvere, : kompletné zateplenie, : nové ústredné kúrenie, : montáž klimatizácie. V rokoch 2021 – 2022 boli zrealizované: : nové priečky, : interiérové dvere, : podlahy, : stierky, : nové maľby a modernizácia interiéru. V roku 2025 prešiel revitalizáciou aj celý exteriér vrátane spevnených plôch a úpravy záhrady. Dispozícia hlavného domu Dom ponúka veľkorysý priestor rozdelený na tri podlažia. Suterén (105 m²) je kompletne upravený a pripravený na plnohodnotné využitie. V roku 2024 prešiel kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej bola zrealizovaná nová strecha, nové maľby a ochranné nátery. Cena a podmienky Cena : 399 950,-€ + provízia pre RK