Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

€489,990

Lokalita Realitná kancelária Angels Real Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v radovej zástavbe, situovaný vo vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Trnávka, na pokojnej jednosmernej ulici Pri Zvonici, priamo pri parku. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny aj ľudí, ktorí chcú využívať všetky výhody života v hlavnom meste, no zároveň túžia po pokoji, súkromí a oddychu vo vlastnej záhrade. Dispozícia Prízemie Prízemie ponúka praktické a funkčné rozloženie priestoru. Z kuchyne je vstup do príjemnej zimnej záhrady, ktorá vytvára ideálne miesto na oddych počas celého roka, a následne do upravenej záhrady. Príjemným bonusom je súkromná sauna (2,86 m²), ktorá poskytuje ideálne miesto na relax po náročnom dni. Na záhrade sa nachádzajú ovocné stromy a počas letných mesiacov poskytuje príjemné osvieženie aj nadzemný bazén. Lokalita Trnávka patrí medzi dlhodobo vyhľadávané lokality v Bratislave vďaka výbornej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: materská škola, základná škola, potraviny LIDL a KRAJ, park a detské ihriská. Obľúbené nákupné centrum AVION, IKEA či Hornbach sú dostupné približne 15 minút pešo alebo len niekoľko minút autom. Lokalita zároveň ponúka výborné napojenie na mestský obchvat, diaľnicu aj letisko. Základné informácie Rodinný dom v radovej zástavbe 2 nadzemné podlažia + čiastočné podpivničené (22 m²) Úžitková plocha domu: 172 m² Pozemok: 245 m² Slnečná záhrada s ovocnými stromami Zimná záhrada Horná terasa (11,7 m²) Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v rokoch 1999 a 2014, počas ktorej boli zrealizované: nová strecha, okná ,bleskozvod kompletná elektroinštalácia (silnoprúd aj slaboprúd), nové podlahy, dvere, kuchynská linka , kúpeľňa na prízemí a iné nová fasáda a izolácia Nehnuteľnosť je postavená z pálenej tehly. Hrúbka obvodných stien je 50cm a 40cm . Dispozícia Nachádza sa tu priestranná obývacia izba (22,2 m²), samostatná izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa (13,78 m²), jedáleň spojená s chodbou (20,7 m²) a kuchyňa (9,39 m²) vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi a pracovnou doskou z umelého kameňa. Na prízemí sa nachádza aj kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, technická miestnosť s kondenzačným plynovým kotlom s 30 litrovým nerezovým zásobníkom v sebe. K dispozícii je veľká kúpeľňa s WC, masážnou vaňou, vstavaným nábytkom a priestorom pre práčku aj sušičku. Vybavenie Komfort bývania zvyšuje stropná klimatizácia, ktorá efektívne ochladí aj prízemie domu. Technické vybavenie Dom je vybavený: alarmom zn. kamerovým systémom (predná časť domu a záhrada), inteligentným vykurovaním s termostatmi v každej obytnej miestnosti. RainBird so štyrmi zavlažovacími okruhmi. Dom a stav Dom je čerstvo vymaľovaný, vo veľmi dobrom technickom stave a pripravená na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícii. Poschodie Na poschodie sa dostanete cez schody z masívneho dreva a nachádzajú sa tu dve samostatné izby – detská izba (14,22 m²) a priestranná spálňa (23,8 m²) s priamym vstupom na slnečnú terasu s výmerou 11,7 m². Cena a podmienky Mesačné náklady pre 4-člennú rodinu sú : Elektrina : 40€, Plyn pre bojler : 80€ , voda : 60€ (vrátanie závlahy a napustenie 17 kubíkového bazéna. Celková cena nehnuteľnosti je 489.990€ vrátane provízie pre RK a teda sa nemusíte obávať ďalších poplatkov spojených s predajom a prevodom nehnuteľnosti. V cene je započítaný aj právny servis, správne poplatky na katastri a poplatky u notára.