Dohňany, okres Púchov

€149,500

Lokalita Realitná spoločnosť PRIUS Vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný slnečný 3-izbový byt s vnútornou výmerou 63m2, nachádzajúci sa v tehlovom bytovom dome s krásnymi výhľadmi v obci Dohňany pri Púchove. Byt vyniká výbornou dispozíciou, príjemnou orientáciou na východ aj západ a krásnymi výhľadmi na okolitú prírodu. Priestor je navrhnutý tak, aby poskytoval dostatok miesta na oddych aj spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. Spálňa (10,69 m2) je orientovaná na východnú stranu s príjemnými výhľadmi na prírodu. Všetci obyvatelia môžu využívať aj vonkajší altánok vybavený grilom a sedením pre chvíle pohody. Dohňany sú obcou, ktorá ponúka všetko potrebné pre pohodlný život. Nájdete tu materskú aj základnú školu, poštu, obchody, reštaurácie aj ďalšie služby. Okolitá príroda zároveň poskytuje množstvo možností na turistiku, cyklistiku, šport aj pokojné prechádzky. Ak hľadáte miesto, kde sa spája pokoj vidieka s komfortom moderného bývania, tento byt vás presvedčí svojou atmosférou, priestorom aj výnimočnou polohou. Celková úžitková plocha bytu predstavuje 63 m2 + pivnica 7,74 m2 + balkón. Druhá izba (12,52 m2) disponuje veľkorysým priestorom. Praktickým bonusom je komora 2,19 m2 priamo v byte, poskytujúca dostatok priestoru na uskladnenie potravín aj sezónnych vecí. K bytu prislúcha podiel na okolitom pozemku vo veľkosti cca 190 m2. K bytu má budúci majiteľ možnosť prikúpenia murovanej garáže (24 m2) na pozemku pred bytovým domom. Dispozícia Srdcom bytu je rozľahlá obývacia miestnosť (18,76 m2), ktorá disponuje jedálenskou časťou v podobe vyvýšeného jedálenského pultu so stoličkami. Predstavuje praktickú viacúčelovú miestnosť, ktorá sa ľahko prispôsobí vašim aktuálnym potrebám. Môže slúžiť ako detská izba, pracovňa, či šatník. Kúpeľňa vybavená sprchovým kútom je súčasťou murovaného jadra a svojou veľkosťou umožňuje umiestnenie práčky aj sušičky. Toaleta je situovaná samostatne. položená nová plávajúca podlaha v obytných miestnostiach, v chodbe a kuchyni dlažba, nový obklad na toalete, osadené moderné stropné prvky s podsvietením v obývacej izbe. O poriadok vo vchode a priestor okolo bytového domu sa stará poverený domovník. Vybavenie Hneď pri vstupe cez bezpečnostné dvere sa ocitáme v priestrannej chodbe v tvare „L“ odkiaľ je prístup do všetkých častí bytu. Samozrejmosťou je výstup na balkón. Je v nej dostatok miesta pre veľkoformátovú posteľ aj šatníkovú skriňu, či rolldor. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou zn. Kondela, plynovým sporákom, elektrickou rúrou, digestorom a voľne stojacou chladničkou. kúrenie – nové medené trubky, nový elektrický kotol priamo na byte, Osadené nové plastové okná v pivnici. V blízkej budúcnosti je plánovaná nová fasáda. Dom a stav TECHNICKÝ STAV BYTU : Byt prešiel v rokoch 2023-2025 postupnou rekonštrukciou: TECHNICKÝ STAV BYTOVÉHO DOMU: Tehlový bytový dom tiež postupne prechádzaL rekonštrukciou: Bola vymenená pôvodná rovná strecha za novú s krovom, Okolie bytového domu je vždy starostlivo upravené. Parkovanie Parkovanie je praktické – voľné státie priamo vo dvore, aj pre návštevy.