Agátová, Marianka, okres Malacky

€520,000

Lokalita Andrej KOVÁČ ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 4-izbový rodinný dom v pokojnej štvrti Marianky, nachádzajúcom sa v slepej ulici určenej len pre 8 domov. Okrem terasy prístupnej z obývacej izby, orientovanej do slnkom zaliatej záhrady s parkovou úpravou, vás určite potešia aj rovnako orientovaná veľká loggia zo spálne a priestranný balkón z detskej izby. V obci nájdete materskú a základnú školu, potraviny, poštu, jazdecký klub, detské i futbalové ihrisko. Obec priamo susedí s mestskou časťou Záhorská Bystrica. Výhodou je výborná dostupnosť hlavného mesta, či už autom, mestskou dopravou – linkou č. 37 alebo pravidelnou autobusovou linkou Slovak Lines. Keďže ide o zaujímavú krajinu lemovanú kopcami Malých Karpát, poteší všetkých milovníkov aktívneho životného štýlu – k dispozícii sú turistické chodníky, bežecké a cyklistické trasy. ďalšie 2 autá, za bránou) OKOLIE: tiché a pokojné prostredie blízkosť Malých Karpát zastávka autobusu materská a základná škola, potraviny, pošta, jazdecký klub, detské a futbalové ihrisko turistické chodníky, bežecké a cyklistické trasy NÁŠ NÁZOR: Tichá a pokojná lokalita. Dobrá dostupnosť hlavného mesta. Príjemná záhrada s bazénom a záhradným domčekom. DOM: Agátová – Marianka 4-izbový rodinný dom celková plocha pozemku: 500 m2 Úžitková plocha: 225 m2 (obytná časť domu 152 m2 + terasa 25,5 m2 + loggia 6,7 m2 + balkón 6 m2 + krytý parking 34,8 m2) 2-podlažný pórobetón + zateplenie orientácia JV, SZ energetický certifikát C DISPOZÍCIA DOMU: PRÍZEMIE veľkosť 500 m2, z toho zastavaná plocha 124 m2 Dispozícia Benefitom tohto domu sú najmä veľkorysé, priestranné izby. WC + sprchový kút obývacia izba s výstupom na terasu a záhradu 1x nepriechodná izba so šatníkom priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom + WC (presvetlená a vetrateľná cez elektricky otvárateľné strešné okno) VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU: Vybavenie Všetky tieto exteriérové priestory sú z izieb prístupné cez posuvné francúzske okná. Aby sa však cez ne počas letných dní izby príliš neprehrievali, pred slnečnými lúčmi ich chránia elektrické exteriérové žalúzie (ktoré sú samozrejme na všetkých oknách, vrátane tých do ulice). Naopak v zime dotvorí prijemnú atmosféru v obývacej izbe krb na biolieh. kuchyňa s jedálňou 2x nepriechodná izba s loggiou a balkónom plastové okná (na JV do záhrady veľkoformátové posuvné) elektrické vonkajšie hliníkové žalúzie plávajúca podlaha + dlažba kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi : sklokeramická varná doska, digestor, rúra, mikrovlná rúra, umývačka riadu, chladnička, mraznička elektrické podlahové kúrenie Dom je možný po dohode kúpiť zariadený. Dom a stav sklad pod schodiskom schodisko POSCHODIE Priestranný rodinný dom s terasou, veľkým balkónom a loggiou. Parkovanie kryté parkovanie pre 2 auto PARKOVANIE: možnosť parkovania na pozemku až pre 4 autá (okrem 2 krytých miest možnosť parkovania pre návštevy Kryté parkovanie až pre dve vozidlá. Cena a podmienky PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: 250 EUR / 3 osoby CENA: 520 000 EUR V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.