Malacky, okres Malacky

€389,000

Lokalita Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej časti okresného mesta Malacky, v novej obytnej zóne na konci slepej ulice. Exteriér Na upravenom pozemku sa nachádza: terasa na oddych, záhradný domček, ovocné stromy – jabloň, hruška, broskyňa, marhuľa a vinič. Lokalita Malacky sú vyhľadávaným okresným mestom s kompletnou občianskou vybavenosťou – nachádzajú sa tu školy, materské školy, zdravotné strediská, obchody, športoviská, reštaurácie aj množstvo služieb. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť do Bratislavy, či už autom po diaľnici D2 alebo pravidelným vlakovým spojením, ktoré zabezpečuje rýchle a pohodlné dochádzanie za prácou. Dom sa nachádza v pokojnej novej obytnej zóne, v tichej slepej ulici s minimálnou premávkou, čo vytvára ideálne prostredie pre rodinné bývanie. Základné informácie Úžitková plocha domu: 141 m² Balkón: 4 m² Terasa: 11 m² Garáž: 20 m² Pozemok: 395 m² Kolaudácia: december 2014 Kúpna cena: 389 000 € Dispozícia Prízemie: zádverie, chodba, priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou, kuchyňa, komora, samostatné WC. Bonusom je veľká podzemná nádrž pred domom, ktorú je možné po úprave využiť ako pivnicu s rozlohou približne 25 m² a svetlou výškou 3 m. Dispozícia Poschodie: 3 samostatné izby, kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovacím kútom a WC, chodba, balkón orientovaný do záhrady. Súčasťou domu je garáž s umývadlom a bojlerom na ohrev vody. Vybavenie Technické vybavenie Dom je postavený z kvalitných keramických tvárnic Porotherm (380 mm), vnútorné priečky sú murované z tehly. Komfort bývania zabezpečuje: elektrické podlahové vykurovanie s termostatom v každej miestnosti, murovaný teplovzdušný krb s vykurovacou vložkou v obývacej izbe, plastové okná s izolačným dvojsklom, interiérové žalúzie, sieťky proti hmyzu. Dom je napojený na vlastnú vŕtanú studňu s elektrickým čerpadlom, ktorá zabezpečuje zásobovanie vodou. Kuchyňa Kuchynská linka v tvare U je vybavená vstavanými spotrebičmi: keramická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, nerezový digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. Dom a stav Podkrovie je prístupné skladacími schodmi a slúži ako praktický úložný priestor. Strechu tvorí betónová krytina Bramac a dom je zateplený. Cena a podmienky Mesačné náklady Celkové mesačné náklady predstavujú približne 211 €, vrátane elektriny, vodného, stočného, dane z nehnuteľnosti a poplatku za odvoz komunálneho odpadu. Kúpna cena: 389 000 € Cena zahŕňa kompletný realitný servis vrátane provízie, vypracovania všetkých zmlúv advokátom a správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 100 €.