Za štadiónom, Modra, okres Pezinok

€539,900

Lokalita kvalitne a moderne postavený samostatne stojaci rodinný dom z roku 2017 v tichej časti Modry – pri uliciach Kalinčiakova a Za štadiónom, v príjemnom prostredí pod Malými Karpatmi a v blízkosti viníc. Garážová elektrická brána s diaľkovým ovládaním ZÁHRADA A EXTERIÉR Súčasťou nehnuteľnosti je oplotená záhrada, okrasné jazierko a terasa s pekným výhľadom. LOKALITA A OKOLIE Modra patrí medzi obľúbené mestá pod Malými Karpatmi, známe vinárskou tradíciou, prírodou a pokojným bývaním mimo ruchu veľkomesta. Časť pri Kalinčiakovej a Za štadiónom je tichá a vyhľadávaná, s dobrou dostupnosťou centra mesta. Školy a škôlky Obchody a služby v centre Modry Vinice, lesy a cyklotrasy Malých Karpát priamo za domom Priame spojenie do Pezinka aj do Bratislavy CENA: 539 900€ Fotografie nehnuteľnosti poskytneme na vyžiadanie. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI Typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci rodinný dom Počet izieb: 6 (4 na prízemí + 2 priestranné izby na spodnom podlaží) Pozemok: 835 m² Zastavaná plocha: cca 188 m² Úžitková plocha: cca 366 m² Postavený: 2017 Stav: (bez zariadenia) DISPOZÍCIA Prízemie (1. NP): Centrálnym priestorom je priestranná obytná zóna, kde sa kuchyňa a obývacia časť s krbom plynule prelínajú a vychádzajú priamo na terasu. Dispozícia Na tomto podlaží sa nachádzajú 4 izby, 2 kúpeľne a samostatné WC. Spodné podlažie (1. PP): Samostatné podlažie s 2 veľkými izbami, vlastnou kuchyňou a toaletou (s možnosťou dobudovať kúpeľňu) – ideálne pre dvojgeneračné bývanie alebo prenájom. Vybavenie Vďaka samostatnému spodnému podlažiu s vlastnou kuchyňou ponúka výnimočnú flexibilitu pre viacgeneračné spolužitie. Pripravená je tu aj ventilácia pre výrivku. Ústredné vykurovanie s vlastným zdrojom + podlahové kúrenie Elektrický kotol / bojler Klimatizácia Kvalitné parketové podlahy Plastové okná Bezpečnostné dvere a alarm Sieťky proti hmyzu na oknách Kamerový systém GARÁŽ A PARKOVANIE Dom a stav Murovaná konštrukcia Parkovanie Vstavaná garáž pre 2 vozidlá + prístrešok na 2 vozidlá