Kukučínova, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

€270,000

Lokalita Daniel Pribičko, kontakt: , nehnuteľnosť s ID: BA-73335: Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt na Kukučínovej ulici v Bratislave – Nové Mesto, s celkovou výmerou 65 m2 vrátane pivnice. Je to byt s atmosférou staršieho Nového Mesta – so svetlom, priestorom a poctivým pôdorysom, ktorý dnes v novších bytoch často chýba. Byt má poctivý mestský pôdorys, ktorý dáva novému majiteľovi slobodu zariadiť si bývanie podľa vlastného vkusu, životného štýlu a potrieb. Kuchyňa, kúpeľňa a ostatné časti bytu sú funkčné a vytvárajú dobrý základ pre nového majiteľa, ktorý ocení poctivú výmeru, svetlo a atmosféru bytu v obľúbenej časti Nového Mesta. Okolie domu má prirodzený mestský charakter, zeleň a dobré napojenie na služby aj dopravu v okolí. výborná poloha v Novom Meste skvelá dostupnosť MHD, obchodov, služieb aj centra mesta MESAČNÉ NÁKLADY: LOKALITA: Kukučínova ulica patrí medzi praktické a veľmi dobre dostupné adresy bratislavského Nového Mesta. Je to lokalita, ktorá má prirodzený mestský rytmus – bývanie je tu blízko centra, dopravy, služieb aj každodenného života, no zároveň si zachováva príjemný rezidenčný charakter so zeleňou a staršou stabilizovanou zástavbou. Veľkou výhodou je blízkosť Trnavského mýta, jedného z najdôležitejších dopravných uzlov v Bratislave. V pešej dostupnosti sú električky, autobusy aj trolejbusy, vďaka čomu sa nový majiteľ pohodlne dostane do centra mesta, Ružinova, Rače, na Nivy aj do ďalších častí Bratislavy. Výborné je aj napojenie autom – či už smerom do centra, na Bajkalskú, Račiansku, Vajnorskú alebo na mestský obchvat. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť, kaviarne, reštaurácie aj športoviská. V dosahu je Trnavské mýto, Centrál, trhovisko, Tehelné pole, NTC aj množstvo možností na aktívny mestský život. Je to miesto, kde sa dá pohodlne fungovať bez zbytočných presunov – ráno vybaviť bežné veci, cez deň pracovať v dobrej dostupnosti mesta a večer si užiť všetko, čo Nové Mesto ponúka. Táto lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí chcú bývať v meste, mať všetko po ruke a zároveň ocenia charakter overenej bratislavskej štvrte. Kukučínova ponúka presne tú kombináciu, ktorá robí mestské bývanie dlhodobo atraktívnym – výbornú polohu, dostupnosť, služby, zeleň a živé okolie. Na Kukučínovej ulici získava nový majiteľ poctivý mestský byt s výbornou dostupnosťou, dvomi samostatnými izbami, veľkou kuchyňou, murovanou špajzou a pivnicou. Osobne na tomto byte oceňujem najmä jeho veľkorysosť a atmosféru staršieho Nového Mesta. Lokalita pri Trnavskom mýte má dlhodobo silný dopyt po prenájmoch, najmä vďaka dostupnosti centra, MHD, služieb a pracovných príležitostí v okolí. sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ K bytu prislúcha pivnica, ktorá je započítaná v celkovej výmere 65 m2. Dispozícia ponúka príjemne veľkorysý priestor, dostatok svetla a prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti. Pivnica – patrí k bytu a je započítaná v celkovej výmere 65 m2. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je udržiavaný a pripravený na pohodlné mestské bývanie. celková výmera 65 m2 vrátane pivnice Dispozícia Zo vstupnej chodby sa vstupuje do jednotlivých častí bytu – do priestrannej obývacej izby, samostatnej spálne, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. Vstupná chodba – pohodlný vstup do bytu s priestorom na úložné riešenia. Obývacia izba – svetlá samostatná izba vhodná ako hlavný denný priestor bytu. Spálňa – druhá samostatná izba, ideálna ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Kúpeľňa – samostatná kúpeľňa s vaňou. Samostatné WC – oddelené riešenie pre vyšší komfort bývania. V obytných izbách sú zachované drevené parkety, ktoré interiéru dodávajú prirodzenú teplosť a príjemný charakter. dve samostatné izby s flexibilným využitím pivnica prislúchajúca k bytu Vybavenie Kuchyňa – priestranná samostatná kuchyňa s miestom na každodenné stolovanie. Murovaná špajza – praktický úložný priestor priamo pri kuchyni. Praktickým benefitom je klimatizácia v oboch izbách, ktorá zvyšuje komfort počas letných mesiacov. priestranná samostatná kuchyňa s murovanou špajzou klimatizácia v oboch obytných izbách HAIKU: Staré Nové Mesto v oknách sa láme svetlo byt mení príbeh . Dom a stav Byt sa nachádza na 1. poschodí z 3 v bytovom dome s výťahom, má balkón a praktickú dispozíciu, ktorá ponúka príjemný priestor na pohodlné mestské bývanie. Momentálne je zariadený, avšak majitelia si väčšinu nábytku odnesú, čím nový majiteľ získa možnosť vytvoriť si interiér nanovo, podľa vlastného vkusu a potrieb. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v zateplenom panelovom bytovom dome s výťahom. Dom bol kolaudovaný v roku 1968 a má nižší počet podlaží, vďaka čomu ponúka príjemné a pokojné bývanie v stabilizovanej časti Nového Mesta. Byt je situovaný na 1. poschodí z celkovo 3 poschodí, čo zabezpečuje pohodlný prístup a praktické každodenné fungovanie. poschodie z 3 s pohodlným prístupom zateplený panelový bytový dom s výťahom Cena a podmienky Zálohový predpis od správcu bytového domu je približne 196 € mesačne. Platby za energie predstavujú približne 39 € mesačne, podľa reálnej spotreby. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).