Máňanská, Podhájska, okres Nové Zámky

€199,000

Lokalita V pokojnej časti Svätuša v obci Podhájska ponúkame na predaj nehnuteľnosť, ktorá spája bývanie s investičným potenciálom. K nehnuteľnosti vedú dve prístupové cesty – z ulice Máňanská a z ulice Nová cez susedný pozemok. Môže slúžiť ako priestranný rodinný dom, víkendová chalupa, rekreačné zariadenie alebo ako apartmánový dom určený na podnikanie v oblasti ubytovania. Dobrá dostupnosť je do miest Šurany (14 km), Vráble (20 km), Nové Zámky (27 km) a Nitra (40 km). Nehnuteľnosť sa nachádza približne 800 metrov od známeho termálneho kúpaliska Podhájska s liečivou slanou vodou, ktorá je svojím zložením prirovnávaná k vode z Mŕtveho mora. Objekt sa doteraz úspešne využíva na ubytovanie rekreantov a nachádza sa v tichej časti obce bez susediacich ubytovacích zariadení. Objekt bol dokončený a skolaudovaný v roku 2005. Nachádza sa na pozemku s výmerou 931 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 129 m² a úžitková plocha 192 m². Dispozične je budova rozdelená na štyri samostatné mezonetové apartmány. Na poschodí každého apartmánu sa nachádza priestranná izba s rozmermi 4 × 6 m, vybavená piatimi pevnými lôžkami. Odpad je riešený vlastnou žumpou s objemom 25 m³. Súčasťou pozemku je parkovanie, približne 500 m² udržiavanej zelene s automatickou závlahou napojenou na studňu, drevený altánok s murovaným krbom, priestor na grilovanie, ohnisko, detské ihrisko aj pieskovisko. Dispozícia Prízemie tvorí kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou a kúpeľňa. Vybavenie Každý má vlastný vstup z exteriéru aj súkromnú terasu. Kuchyne sú vybavené kuchynskou linkou, chladničkou a mikrovlnnou rúrou. V troch apartmánoch je elektrický dvojvarič, vo štvrtom plynový sporák. Štandard vybavenia zahŕňa klimatizáciu s funkciou kúrenia aj chladenia, satelitný príjem Skylink, káblové internetové pripojenie a WiFi v každej ubytovacej jednotke. O tepelný komfort sa stará centrálne plynové kúrenie s radiátormi. Teplá voda je pripravovaná centrálne prostredníctvom bojlera s vlastným plynovým ohrevom. Objekt je napojený na elektrinu, plyn a obecný vodovod. Budova má plastové okná s izolačným dvojsklom. Areál je kompletne oplotený, monitorovaný kamerovým systémom so záznamom a nie je voľne prístupný.