Modrany, okres Komárno

€97,000

Lokalita Hľadáte pokojné bývanie s veľkým pozemkom, množstvom súkromia a potenciálom na ďalšie využitie? Ponúkame Vám na predaj útulný rodinný dom v obci Modrany, okres Komárno, situovaný na slnečnom a rovinatom pozemku s výmerou až 2 200 m². Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, chalupárov, ale aj pre tých, ktorí túžia po pokojnom živote na vidieku s dostatkom priestoru na oddych, záhradu či hospodárenie. Televízne a internetové pripojenie zabezpečuje lokálny poskytovateľ. Lokalita: Obec Modrany sa nachádza v pokojnom prostredí okresu Komárno a ponúka príjemné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Lokalita je ideálna pre každého, kto hľadá pokoj, súkromie a kontakt s prírodou, no zároveň chce mať základnú občiansku vybavenosť na dosah. Milovníkov vína určite poteší, že Modrany sú známe ako významná vinárska obec, kde má vinohradníctvo tradíciu dlhú niekoľko storočí. V blízkom okolí sa nachádzajú: materská a základná škola, potraviny a základné služby, pošta, autobusové spojenie, množstvo cyklotrás a možností na turistiku či rybolov. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do miest Komárno, Hurbanovo, Kolárovo či smerom do Maďarska. veľký slnečný pozemok 2 200 m² murovaný dom po modernizácii možnosť dobudovania podkrovia nové oplotenie a elektrická brána oddrenážovaný pozemok nízke mesačné náklady pokojná lokalita s výborným potenciálom pre rodinné bývanie aj rekreáciu Ak hľadáte dom s veľkým pozemkom, súkromím a možnosťou realizovať vlastné predstavy o bývaní, táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou. Dispozícia Dispozícia domu: vstupná chodba, kuchyňa, 3 priestranné izby, kúpeľňa, samostatné WC, miestnosť vhodná ako sklad alebo dielňa. Vybavenie Inžinierske siete: obecný vodovod, 2 vlastné studne na pozemku, elektrina, plyn, žumpa. Dom a stav Dom prešiel pred rokom rozsiahlou modernizáciou, vďaka čomu ponúka príjemné bývanie bez potreby väčších počiatočných investícií. Technické informácie: murovaný rodinný dom (tehla), zateplený, sedlová strecha s novým latovaním a škridlovou krytinou, možnosť vybudovania obytného podkrovia, plastové okná, nové stierky v celom dome, medené elektrické rozvody, v zadnej izbe je príprava na dobudovanie ďalšej kúpeľne, vinylová podlaha v spálni, pre zvyšné miestnosti je pripravená nová vinylová podlaha na dokončenie, kamerový systém. Majitelia zároveň investovali do viacerých vylepšení: nový vstupný plot s elektrickou bránou, nové betónové oplotenie z oboch susedných strán, rozsiahla drenáž zadnej časti pozemku, ktorá zabezpečuje lepšie odvodnenie. Cena a podmienky Mesačné náklady: Jednou z veľkých výhod domu sú nízke prevádzkové náklady: elektrina: približne 100 €, plyn: približne 30 €, voda: približne 10 €.