Banská, Nové Mesto nad Váhom, okres Nové Mesto nad Váhom

€899,000

Lokalita Kúpou tohto objektu v Novom Meste nad Váhom budete mať dostatok miesta pre svoje podnikanie, parkovanie ako aj uskladnenie tovaru. lokalita: Banská ulica, Nové Mesto nad Váhom vzdialenosť do mesta Bratislava: 110 km diaľnica D1: 5,8 km Voda mestská Ideálne dispozičné riešenie, výborná lokalita. Výborná dostupnosť Bratislava 110 km, diaľnica D1 5,8 km. Na predaj prišla výrobno–skladová hala s administratívnym a sociálnym zázemím s úžitkovou plochou 1591 m2 a so spevneným pozemkom 7962 m2, vhodná pre skladovanie, ľahkú výrobu, servis alebo distribučné účely, alebo ako investičná príležitosť, nakoľko má hala viacero aktívnych nájomných vzťahov, ktoré zabezpečujú pravidelný pasívny príjem. veľkosť pozemku: 7962 m2 zastavaná plocha haly: 1591 m2 Plocha celého objektu: 7962 m2 Úžitková plocha celej budovy: 1591 m2 Svetlá výška haly: .............. Rozmery hlavnej haly 25 m x 63 m Podlahy – pancierová podlaha Hala nevykurovaná, kancelárie podlahové kúrenie Elektrina – 240/400V Stav objektu: veľmi dobrý EKONOMIKA: Dispozícia Strop: zateplený (sendvičové riešenie) Hala je prepojená so sociálnym zázemím, ktoré poskytuje kompletné zázemie pre zamestnancov: WC (vrátane pisoára), sprchový kút, umývadla. Vybavenie Ideálne dispozične riešený objekt, výstavbou vznikla veľkorysá dispozícia otvorených a uzavretých priestorov. Odpad kanalizácia prístup po spevnenej komunikácii, spevnené plochy pred objektom, možnosť parkovania, manipulačný priestor pre dodávky, nákladné vozidlá, kamióny (môže byť vykladaný z boku, alebo zozadu) Hala je tvorená jednopodlažným objektom halového typu s pravdepodobnou oceľovou nosnou konštrukciou. Obvodový plášť je realizovaný z plechových panelov a strešná konštrukcia je zastrešená plechovou krytinou. Objekt je prístupný po spevnenej komunikácii a disponuje dostatočným priestorom pre odstavenie osobných aj nákladných vozidiel. elektroinštalácia vrátane osvetlenia. V hale sa nachádzajú rozvody technických médií vedené po stenách a pod strešnou konštrukciou. Rozvod plynu, mestskej vody, napojenie na kanalizáciu. Vnútorné steny sú omietnuté a opatrené náterom. Vstup do haly je zabezpečený prostredníctvom viacerých veľkorozmerných oceľových dvojkrídlovej brán umožňujúcich vjazd dodávkových a menších nákladných vozidiel. Súčasťou brány sú samostatné vstupné dvere pre peší prístup. (meraná od podlahy po spodnú hranu stropnej konštrukcie): vhodné na skladovanie, vhodné pre výrobu, vhodné pre vjazd nákladného vozidla. budova má bezpečnostné zabezpečenie BONUS: Dom a stav Technický stav objektu primeraný veku a spôsobu využívania stavby, bez zjavných známok závažných porúch nosných konštrukcií. Podlahu tvorí betónová priemyselná podlaha s dostatočnou únosnosťou pre skladové a výrobné využitie. Parkovanie Súčasťou areálu sú spevnené manipulačné a parkovacie plochy umožňujúce zásobovanie, nakládku a vykládku tovaru. Cena a podmienky Ročný hrubý výnos: 14,63 % Predpokladaná návratnosť investície: 6,8 roka Predpoklad dlhodobého zhodnocovania nehnuteľnosti v čase CENA a PLATBA: - 899.000, platba v hotovosti alebo prostredníctvom úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) BEZPEČNOSŤ: