Stupava, okres Malacky

€159,000

Lokalita EXPAT EXPERTS | Exkluzívne ponúkame na predaj rekreačnú chatu so záhradou, 17km od Bratislavy v záhradkárskej osade Lintávy, v lone prírody a pritom neďaleko mesta. Vlastný pozemok, rovinatá záhrada, 3-podlažná staršia chatka, vynovená letná kuchyňa so zastrešenou terasou, parkovisko hneď vedľa záhrady. zastavanosť v tejto lokalite) kanalizáciu zabezpečuje odvod do žumpy na pozemku, zastrešená terasa je tu uskladnené náradie, kosačka na trávu a iné veci do záhrady, Prístrešok na auto nachádza sa mimo pozemok záhrady, pri hranici pozemku pozemok je oplotený po celom obvode, a časť pozemku je ohraničená stavbou od severu, trávnik sa nachádza na dvoch úrovniach, pozemok je v podstate rovinatý, čo umožňuje aj umiestnenie bazénu, trampolíny, ihriska na kopanie lopty, veľký strom je višňa, stromy popri plote sú jablone, ovocné kríky popri plote Chatka aj väčšina pozemku záhrady je v osobnom vlastníctve, čo je v osade Lintávy skôr vzácnosť. Stavba je vedená ako "záhradná chatka", druh stavby Budova pre šport a na rekreačné účely. Stredom záhrady ide pozemok, ktorý patrí Urbárskej obci a lesnému spoločenstvu Mást tento pozemok sa tiahne všetkými okolitými záhradami. v ktorom je aj odvoz odpadu (kontajner je pri parkovisku vedľa záhrady) LOKALITA Záhradkárska osada Lintávy sa nachádza v lokalite Mástske grefty, medzi Mariánkou a Stupavou. Krásna tichá lokalita, v ktorej sú len záhradné chatky Záhradkárska osada je príjemné komunitné miesto, robia sa dva razy ročne brigády, ktorými sa zveľaďuje tak príjazdová cesta a okolie. Z Bratislavy sa sem dostanete po D2ke, zjazd Stupava alebo cez obec Záhorská Bystrica. Výhodou je nový Kaufland postavený v Záhorskej Bystrici pri príjazde z diaľnice. Prístup k chate je čiastočne po asfaltovej ceste po obci Mariánka a po ceste z betónových panelov, ktorá sa nachádza ďalej od obce. Existuje aj príjazd od obce Stupava, ale táto je pomerne deravá a preto majiteľka používa len príjazd z Mariánky (Waze Chata sa predáva tak ako vidíte na fotografiách. plocha záhrady 480 m2, z toho 384 m2 v osobnom vlastníctve, zastavaná plocha chatky 40 m2 (čo je max. zastrešená terasa, má 30 m2 záhradná chatka má na prízemí zastavanú plochu 40m2 plocha 29 m2, sklad na drevo 2 m2 vznikla pristavaním k pôvodnej záhradnej chatke, medzi chatkou a hranicou pozemku, na podlahe je zámková dlažba Sklad náradia 4,5 m2 priemer 180 cm, tuje a iné okrasné kríky, POZEMOK 480m2 pozemok záhrady sa skladá z parciel: 384 m2 - 26/2, 27/247, 27/248, 27/242 -pozemky v osobnom vlastníctve predávajúcej 96 m2 - 149/2 - pozemok prenajatý dlhodobo za 1e/m2/rok od Urbárskej obce a lesného spoločenstva Mást so sídlom v Stupave (prenájom 96e na rok, aktuálny prenájom je od 1.1.2025 do 31.12.2029) Pozemok bol zameraný geodetom v júli 2024, bol vytvorený geometrický plán zamerala sa aj chatka, ploty, a boli vytvorené nové parcelné čísla. Dispozícia prízemie zahŕňa interiér chatky (kuchyňu s jedálňou a kúpeľňu), ako aj plochu dielne a skladu náradia pitná voda prichádza zo zdieľanej vŕtanej studne (prívod na pozemok a vodomer), teplú vodu v kúpeľni zabezpečuje prietokový elektrický ohrievač, v kúpeľni je toaleta, umývadlo a sprcha, vonkajšia sprcha, Vybavenie letná kuchyňa elektrina, vrátane 400V, voda na polievanie záhrady sa čerpá z nerezových 18000 litrových nádrží zakopaných pod zemou, Technické informácie: kúrenie je zabezpečené krbom na drevo, ktorý sa nachádza v suteréne, zo suterénu vedie rozvod teplej vody v radiátoroch na prízemie a podkrovie, prípadne je možné kúriť si elektrickými ohrievačmi, strecha je sedlová, plechová krytina okná sú pôvodné kovové, na prízemí sú na oknách okenice, v kuchyni je chladnička, mikrovlnná rúra, indukčná platnička, Záhradná chatka majiteľka plánovala zriadiť v suteréne spálňu tým pádom by táto časť chaty bola celoročne obývateľná Letná kuchyňa sedenie pod strechou, plus dvojdrez, gril a priestor na varenie, nová dlažba, vynovený drez, vymaľované na bielo, drevená konštrukcia, na streche krytina asfaltový šindel, na zadnej stene je vodovodný kohútik, PRÍSLUŠENSTVO Dielňa 16 m2 sú tu tri drevené okná na presvetlenie priestoru, aktuálne slúži priestor ako sklad, ale môže sa tu zriadiť aj dielňa alebo ateliér, vznikol vzadu medzi chatkou a plotom, nachádza sa pred zastrešenou terasou, Otvorené ohnisko pri plote za Letnou kuchyňou je kompostovisko na všetko zo záhrady ZÁHRADA na záhrade je niekoľko napojení na hadicu na polievanie čerpá sa voda z podzemných nádrží na dažďovú vodu, pred chatkou a za letnou kuchyňou, Dom a stav chatka je z roku 1993 a prešla zatiaľ len čiastočnou rekonštrukciou, je však obývateľná Dispozícia chatky: na poschodie sa ide točitým schodiskom, kde je jedna izba a balkón do suterénu boli postavené nové schody a nový vstup, nachádza sa tu chodba a miestnosť s krbom na drevo Inžinierske siete k dispozícii: na väčšine strechy bol vymenený plech, kolaudácia prebehla v roku 1993 - v rokoch 2024-2025 boli postavené vonkajšie betónové schody do suterénu s novým vstupom zvonka a pôvodné točité schody boli nahradené strešnými schodmi v mieste pôvodného otvoru na schody, Parkovanie od parkoviska, pôvodne slúžil na parkovanie auta, aktuálne sa na parkovanie nepoužíva, Okrúhly rotačný gril Na liste vlastníctva nie sú žiadne ťarchy Cena a podmienky Nájomné činí 96 eur ročne. NÁKLADY na prevádzku chatky: Mesačne: 10 eur elektrina (ZSE) Ročne: 10 eur voda zo zdielanej studne 96 eur prenájom pozemku 59 eur daň z nehnuteľností 70 eur členský poplatok Záhradkarskej osade Lintávy záhradkarská osada Lintávy) FINANCOVANIE Rekreačná chata sa dá financovať len v hotovosti cez notársku úschovu, pričom časť ceny bude riešená oddelenou zmluvou o predaji hnuteľných vecí.