Fajgalská cesta, Pezinok, okres Pezinok

€409,900

Lokalita Ponúkame na predaj modernú novostavbu rodinného domu len 4 km od Pezinka v obci Limbach, situovanú na pokojnej Iršajskej ulici v súkromnej rezidenčnej zóne. Nachádza sa na úpätí Malých Karpát, len približne 20 minút od hlavného mesta, a je známa svojou vinárskou tradíciou a prírodou. Limbach ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a dostupnosti mesta. Občianska vybavenosť: V obci nájdete všetko potrebné pre komfortný život: materská škola a základná škola potraviny, služby a reštaurácie obecný úrad, knižnica kostol a komunitné zázemie športové a voľnočasové aktivity Obec má približne 1 700 – 2 300 obyvateľov, čo zaručuje komornú a bezpečnú atmosféru. Príroda a voľný čas: vinohrady a turistické trasy priamo v okolí cyklotrasy a lesy Malých Karpát ideálne podmienky na šport, prechádzky aj relax Limbach je známy aj vinárstvom a príjemnou komunitnou atmosférou, ktorá z neho robí výnimočné miesto na bývanie. podiel na ceste výborná dostupnosť do Bratislavy ideálny pomer veľkosti a praktickosti orientácia na viacero svetových strán záhrada bez rušivých pohľadov susedov Ak hľadáte moderný dom v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Dom stojí na pozemku o výmere 402 m² a disponuje úžitkovou plochou 102 m². Dispozícia Dispozícia, ktorá dáva zmysel Premyslené rozloženie priestoru ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj pár: vstupná chodba ako rozdeľovacie centrum domu do miestností priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu priestranná komora s oknom hlavná spálňa so šatníkom dve samostatné izby (detské izby / pracovňa) kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom (pripravená na dokončenie) technická miestnosť, závesné wc praktická povala s úložným priestorom Denná časť domu je orientovaná smerom do záhrady, čo zabezpečuje súkromie aj príjemnú atmosféru. Vybavenie Technické prevedenie a štandard Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na energetickú efektivitu: tehla Porotherm (300 mm) zateplenie 200 mm strešná krytina Creaton Balance teplovodné kúrenie s plynovým kotlom a zásobníkom plastové 7-komorové okná príprava na elektrické žalúzie predpríprava na klimatizáciu (obývacia časť) príprava na krb alarm Jablotron interiér: parkety, stierky, kúpeľňové obklady Výhodou je možnosť dokončenia interiéru presne podľa vlastného vkusu bez nutnosti kompromisov. Dom a stav Dom bol skolaudovaný v 03/2026 a predstavuje ideálnu kombináciu kvalitnej novostavby, súkromia a výbornej dostupnosti. Prečo je tento dom výnimočný: novostavba domu, kolaudácia 03/2026 možnosť dokončenia podľa vlastných potrieb a štýlu súkromná ulica a pokojná lokalita, spoluvlast. Parkovanie Nachádza sa v tichej ulici s minimálnou premávkou a potenciálom uzavretia rampou, pričom centrum obce je dostupné pohodlne pešo. Exteriér a bývanie: parkovanie pre až 4 autá priamo pred domom pozemok pripravený na realizáciu záhrady podľa vlastných predstáv dom je samostatný, pričom so susednou stavbou susedí iba jednou stenou, kde je umiestnená garáž pokojné a bezpečné prostredie ideálne na rodinné bývanie Lokalita – Limbach Obec Limbach patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Cena a podmienky Predajná cena: Cena domu v aktuálnom stupni dokončenia je 409.900, EUR Cena domu na ľavej strane vrátane garáže predstavuje 439.900,