Námestie Slobody, Nové Mesto nad Váhom, okres Nové Mesto nad Váhom

€970,000

Lokalita V samotnom srdci historického centra Nového Mesta nad Váhom ponúkame na predaj unikátny polyfunkčný objekt – meštiansky dom z roku 1601, kompletne zrekonštruovaný a skolaudovaný v roku 2015, nachádzajúci sa v pamiatkovej zóne mesta. Ide o výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá spája obchodné priestory, gastro prevádzku, vináreň a rezidenčné bývanie s okamžitým výnosovým potenciálom. Dispozícia a výmery Prízemie – obchod a gastronómia Cukráreň / kaviareň: ➝ 133,09 m² – hlavný prevádzkový priestor orientovaný priamo do námestia + terasa Obchodný priestor (butik): ➝ 21,10 m² – ideálny pre módny butik, dizajnový obchod alebo služby spoločné vstupy, chodby a sociálne zázemie Prízemie ťaží z vysokej frekvencie pohybu ľudí a najlepšej viditeľnosti v meste. Je to mesto v malom – podnikanie, bývanie, zážitok a história pod jednou strechou. 2 (1. poschodie): ➝ 31,90 m² 1-izbový byt s kuchynským kútom Byt č. 4 (1. poschodie s terasou): ➝ 41,53 m² 2-izbový byt s výstupom na terasu Byt č. Dispozícia 1 (prízemie – dvor): ➝ cca 26 m² 1-izbový byt s kuchyňou a kúpeľňou Byt č. Vybavenie Suterén – historické pivnice klenbové pivničné priestory podstatnej časti objektu vhodné na: vináreň degustačný klub zážitkovú gastronómiu alebo privátny lounge autentická atmosféra historického meštianskeho domu Bytová časť – spolu 5 bytov Byty sú rozmiestnené na viacerých podlažiach, niektoré s terasou a výhľadom do dvora. Technické a prevádzkové benefity kompletná rekonštrukcia (2015) plyn + duálny systém kúrenia (plyn + kotol na pelety) klimatizácia v bytoch aj prevádzkach kamerový systém napojený na políciu vlastná studňa vonkajšia terasa výborný technický stav bez nutnosti investícií Investičný potenciál stabilné nájomné výnosy z obchodných priestorov aj bytov univerzálne využitie objektu najžiadanejšia poloha v meste – námestie kombinácia historickej hodnoty a funkčnej modernizácie Tento dom nie je len nehnuteľnosť. Dom a stav 3 (1. poschodie – reprezentatívny): ➝ 96,04 m² veľký 4- izbový byt s historickými barokovými prvkami Byt č.