Slnečná, Moravany nad Váhom, okres Piešťany

€449,900

Lokalita Moderný rodinný dom v pokojnej slepej ulici v Moravanoch nad Váhom spája kvalitné prevedenie, premyslené technológie a dokonale upravený exteriér, vďaka čomu ponúka bývanie bez kompromisov a bez ďalších investícií. LOKALITA Moravany nad Váhom patria medzi najvyhľadávanejšie obce v bezprostrednej blízkosti Piešťan. Ponúkajú pokojné rodinné bývanie, príjemné prostredie a výbornú dostupnosť do mesta. Umiestnenie domu v slepej ulici zabezpečuje súkromie, bezpečné prostredie pre deti a minimum dopravného ruchu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE výmera pozemku: 689 m² zastavaná plocha domu: 155 m² úžitková plocha domu: 132 m² kolaudácia: 2019 dispozícia: 4-izbový rodinný dom počet spální: 3 mesačné prevádzkové náklady: do 250 € priestranná garáž: cca 63 m² menší záhradný domček na pozemku DISPOZÍCIA A INTERIÉR: Srdcom domu je veľkorysý denný priestor, v ktorom sa prirodzene prepája obývacia izba, jedáleň a kuchyňa. Dispozícia Nočná časť domu pozostáva z troch samostatných spální, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre rodinu aj prácu z domu. Komfort bývania dopĺňa: samostatná technická miestnosť s prípojkami pre práčku a sušičku samostatné hosťovské WC priestranná rodinná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou množstvo úložných priestorov a nadštandardne hlbokých vstavaných skríň TECHNICKÉ VYBAVENIE fotovoltické panely s výkonom 11 kW podlahové teplovodné kúrenie plynový kotol 25 kW (3 roky starý) nový rozdeľovač kúrenia krb s externým nasávaním vzduchu a rozvodmi tepla do všetkých miestností klimatizácie HISENSE s celkovým výkonom 17 kW kamerový systém profesionálna WIFI sieť UNIFI optický internet AIRNET access pointy v interiéri aj exteriéri rackové riešenie technológií napojenie na všetky inžinierske siete vlastná studňa automatická závlaha a robotická kosačka EXTERIÉR, KTORÝ SI UŽIJETE Pozemok bol navrhnutý tak, aby ponúkal maximálny komfort pri minimálnych nárokoch na údržbu. Vybavenie Dominantou obývacej časti je krb s výkonom 12 kW, externým nasávaním vzduchu a rozvodmi tepla do všetkých miestností, ktorý počas zimných mesiacov vytvára jedinečnú atmosféru domova. Kuchyňa bola vyrobená na mieru a vybavená vstavanými spotrebičmi značky BOSCH. Dominantou exteriéru je bazén so slanou vodou s rozmermi 6 × 4 m, vybavený tepelným čerpadlom na ohrev aj chladenie vody a prekrytím pre predĺženie kúpacej sezóny. Súčasťou predaja ostáva aj kompletné príslušenstvo k bazénu, takže nový majiteľ môže využívať všetky jeho výhody bez ďalších investícií. Príjemné chvíle na terase spríjemňuje elektrická markíza s meteosenzorom. Dom a stav Dom bol skolaudovaný v roku 2019 a už pri prvej návšteve vás zaujme vzdušným interiérom, dôrazom na detail a množstvom nadštandardných riešení, ktoré spríjemňujú každodenný život. Parkovanie Súčasťou nehnuteľnosti je aj priestranná garáž s výmerou približne 63 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru nielen na parkovanie, ale aj na dielňu, skladovanie či hobby aktivity. Cena a podmienky Majitelia prenechajú novým majiteľom aj vianočné osvetlenie po celom dome v dĺžke približne 50 m, v cene nenhnuteľnosti. Cena zahŕňa aj kompletný realitný servis – profesionálne poradenstvo, vypracovanie celej zmluvnej dokumentácie aj všetky poplatky spojené s bezpečným prevodom nehnuteľnosti.