Súmračná, Rovinka, okres Senec

€599,000

Lokalita Ponúkame na predaj kompletne zariadený a nadštandardne vybavený 4 izbový rodinný dom v jednej z našich lokalít v Rovinke na Súmračnej ulici. Kvalitný väzníkový krov s úložným priestorom Fotovoltika: 10,75kW Okrasná záhrada (trávnik so zeleňou) s automatickou závlahou napojenou na studňu V dome je navrhnutá veľkorysá úžitková plocha s celkovou výmerou 129,572 m2: Zádverie: 5,688 m2 Technická miestnosť: 4,785 m2 Kuchyňa a jedáleň: 15,111 m2 Obývacia izba: 29,995 m2 Chodba: 9,015 m2 Šatník: 4,759 m2 Detská izba: 12,267 m2 Detská izba: 13,475 m2 Rodičovská spálňa: 19,52 m2 Dispozícia Kvalitná drevená podlaha v celom dome okrem chodby, kúpeľní a technickej miestnosti kde je keramická dlažba Obklady a nadštandardné vode odolné stierky + sanita v dvoch kúpeľniach, samostatnom WC a technickej miestnosti: Rodičovská kúpeľňa: sprchový kút s pod omietkovou batériou s prepínaním medzi ručnou a hlavovou sprchou, umývadlo so skrinkou a batériou, zrkadlová skrinka s osvetlením, WC a skrinka nad ním Detská kúpeľňa: sprchový kút s pod omietkovou batériou s prepínaním medzi ručnou a hlavovou sprchou, vaňa s vaňovou batériou, veľké umývadlo s dvomi batériami a so skrinkou, zrkadlová skrinka s osvetlením, WC a skrinka nad ním Samostatné hosťovské WC: WC a umývadlo s batériou a skrinkou Technická miestnosť: Tepelné čerpadlo Daikin na ohrev TUV s kapacitou 250l, priestor na práčku a sušičku bielizne, predpríprava na umývadlo (voda + odpad), elektrický rozvádzač, ovládanie a menič napätia pre FVE, technológia pre kamerový systém Jedálenský stôl so šiestimi stoličkami Sedacia súprava v obývačke Daikin v každej izbe spolu 4ks vnútorných jednotiek (obývačka, spálňa a dve detské izby) Samostatné WC: 1,886 m2 Kúpeľňa s WC: 6,60 m2 Rodičovská kúpeľňa s WC: 5,27 m2 A k tomuto celému dostanete ako bonus dobrých susedov :) Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať, radi Vám zodpovieme všekty Vaše otázky. Vybavenie Železobetónová základová doska so železom v základových pásoch Obvodové steny sú z 30 cm pálenej tehly Porotherm od Wienerberger Vnútorne priečky sú 11,5 cm pálenej tehly Porotherm od Wienerberger Zateplenie fasády polystyrénom o hrúbke 20 cm Zateplenie stropu minerálnou vlnou o hrúbke 40 cm Vápenocementové omietky v interiéri domu Plastové okná so 6 komorovým nemeckým profilom zn. Gealan s izolačným trojsklom so zrkadlovou úpravou Exteriérové hliníkové žalúzie zn. Isotra vo farbe RAL 9006 - Bránička a brána s elektrickým motorom na diaľkové ovládanie vo farbe RAL 9006 - Kompletne oplotený pozemok: v prednej časti smerom na ulicu sú plotové tvárnice z ABW v pieskovej farbe, na bočných stranách pozemku je betónový panelový plot/drevený plot s betónovými stĺpmi, na zadnej strane pozemku je pletivový plot v zelenej farbe s betónovými pod hrabovými doskami Dom je samozrejme napojený na všetky inžinierske siete ako sú: verejný vodovod a kanalizácia, elektrina a optika od Orange. Bosch (vrátane varnej dosky s integrovaným odsávaním Interiérové dvere s kovaním Svietidlá v celom dome Policový systém v šatníku Multisplit klimatizačná jednotka zn. Elektrické podlahové kúrenie zn. Devi s reguláciou teploty (termostatom) v každej miestnosti + možnosť kúrenia aj prostredníctvom tepelného čerpadla vzduch Dodatočná fúkaná tepelná izolácia strechy Klimatizovaná komora (cez tepelné čerpalo na ohrev TUV z technickej miestnosti s možnosťou regulácie intenzity chladenia) kanalizácia, elektrická energia, kúrenie Sklad: zateplená konštrukcia, elektrická energia, kúrenie Dom a stav neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si termín obhliadky :) Dom bol skolaudovaný vo februári v roku 2023 a je postavený z rokmi overených materiálov, pričom pri jeho výstavbe boli použité kvalitné stavebné materiály ako sú napríklad: Záhradný domček/altánok: zateplená konštrukcia, terasa, voda, odpad Parkovanie Chodníky, terasa a parkovisko zo zámkovej dlažby z ABW Kryté parkovacie státie s nabíjačkou na elektromobil + ďalšie 3 parkovacie státia v rámci pozemku dokopy je teda možné na pozemku bez problémov zaparkovať až 4 vozidlá! Cena a podmienky možnosť vyrobiť až 13 MWh elektriny ročne, čiže dom je elektricky takmer sebestačný! Sklad potravín: 1,201 m2