Podhájska, okres Nové Zámky

€95,000

Lokalita Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí tehlového bytového domu v tichej časti obce Podhájska Lokalita: Podhájska: Obec známa unikátnou liečivou vodou, wellness centrom Aquamarín a kompletnou občianskou vybavenosťou (zdravotné stredisko, pošta, vlaková stanica). V tom istom bytovom dome máme od toho istého majiteľa v ponuke úplne identický byt v cene 8500EUR, ktorý má navyše veľkú krytú pergolu so sedením, plus ďalšie sedenie využiteľné aj na grilovanie a dve parkovacie miesta. Alebo oba byty využiť na celoročné prenajímanie v obci bohatej na turistický ruch: Podhájska - „Slovenské mŕtve more“. celoeurópsky známej obci Podhájska. EXTERIÉR A BENEFITY K bytu o výmere 52,34m² prislúcha nadštandardné príslušenstvo, ktoré výrazne zvyšuje komfort bývania: Priestranná krytá terasa (25 m²) s osvetlením a ďalším dodatočným sedením s hojdacou lavicou (20m²) – ideálne miesto na rannú kávu či letné večery. Celkom výmera vrátane terasy, plochy s hojdacou lavicou, pivnice a parkovania je: 137m² Dispozícia: Byt (52,34 m²) prešiel rekonštrukciou. Dispozícia 3 samostatné nepriechodné izby pre maximálne súkromie. Kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta. Vybavenie Nové kúrenie s plynovým kotlom (realizované jar 2026). Nový oddtokový systém pre dažďovú vodu (rýny, 2023). Veľká pivnica s oknom (18 m²), ktorá vďaka svojej rozlohe a svetlu nájde široké využitie (sklad, práčovňa, hobby miestnosť). Presvetlená kuchyňa so zánovnou linkou a francúzskym oknom. Plastové okná so žalúziami, nové podlahy a interiérové dvere. Dom a stav Zateplený bytový dom s odvetraným systémom a novou strechou (2023). Parkovanie Súkromné parkovanie: Dve vyhradené miesta v oplotenom dvore: 22m². Cena a podmienky Nízke mesačné náklady: 130 EUR (elektrina, plyn, voda, fond opráv). CENA: 95 000 € (vrátane kompletného právneho servisu a poplatkov). 694EUR/m² je bezkonkurenčne najnižšia cena v celej Podhájskej aj na okolí. na cenu 170 tisíc za oba byty!