Tomášikova, Zvolen, okres Zvolen

€355,000

Lokalita Realitná kancelária si Vám dovoľuje ponúknuť na základe výhradného zastúpenia na predaj priestranný útulný rodinný dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite širšieho centra mesta Zvolen na Tomášikovej ulici. Súčasťou nehnuteľnosti je slnečná záhrada, oddychová zóna s vonkajším posedením, sauna, hospodárske priestory aj možnosť vytvorenia samostatnej bytovej jednotky či kancelárskych priestorov v podkroví. Susedstvo je priateľské, bezproblémové. Priestor poskytuje ideálne miesto na oddych, grilovanie a rodinné posedenia s priamym prechodom do záhrady. Nehnuteľnosť je situovaná na rovinatom slnečnom pozemku s celkovou výmerou 660 m² a ponúka komfortné bývanie s dostatkom priestoru, súkromím či možnosťou viacgeneračného využitia alebo na podnikanie. Pre lepšiu predstavu bytu Vám ponúkame 3D obhliadku: SdRst VÝMERA NEHNUTEĽNOSTI celková výmera pozemku: 660 m² záhrada: 340 m² zastavané plochy a nádvoria: 320 m² zastavaná plocha domu: 176,75 m² obytné podkrovie: 123,20 m² pivnica: 22,81 m² DISPOZÍCIA DOMU 1. podzemné podlažie Dom je čiastočne podpivničený. Dispozícia 1. nadzemné podlažie: Prvé podlažie pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej slnečnej prístavby pôvodne využívanej ako ateliér, kúpeľne s WC, obývacej izby spojenej s kuchyňou a dvoch ďalších obytných izieb. V obývacej izbe sa nachádza príprava na napojenie krbu alebo pece do komína, čo ponúka možnosť vytvorenia útulnej atmosféry počas zimných mesiacov. Nachádza sa tu jedna veľká samostatná miestnosť, WC a ďalšia miestnosť s drevenou saunou a sprchovacím kútom, ideálna na oddych a relax. Súčasťou exteriéru je priestranné zastrešené záhradné sedenie so zámkovou dlažbou, masívnym dreveným sedením a murovanou vonkajšou kuchyňou s umývadlom a krbom/grilom. Vybavenie V 1. PP sa nachádza kotolňa kde je plynový kotol ako aj kombinovaný kotol na tuhé palivo a pelety, ktorý zabezpečuje vykurovanie a ohrev vody. TECHNICKÉ VYBAVENIE elektrina mestský vodovod kanalizácia vlastná studňa kotolňa s bojlerom kombinovaný kotol na drevo alebo pelety plynový kotol s možnosťou využitia zásobníka plynu na pozemku EXTERIÉR A POZEMOK Na pozemku sa nachádza hospodárska budova, prístrešok, záhradný domček, pergola, jazierko, studňa a kompletné oplotenie. V hospodárskej budove sa nachádza dielňa a samostatná komora. Dom a stav Podkrovie: Do podkrovia vedie samostatný vstup zo vstupnej haly domu. V podkroví sú zároveň pripravené rozvody vody a odpadu pre budúcu kuchyňu, ako aj príprava na vybudovanie interiérového schodiska priamo z domu. Rodinný dom je murovaný a bol postavený okolo roku 1940 čo mu predurčuje dlhú životnosť a od tohto obdobia bol primerane udržiavaný a postupne modernizovaný tak aby vyhovoval komfortnému užívaniu. REKONŠTRUKCIE 1996 – rekonštrukcia interiéru 2000 – výmena okien a dverí, zateplenie domu 2005 – vybudovanie pergoly, spevnených plôch a plynovej prípojky na zásobník 2010 – výmena strešnej krytiny, izolácia podkrovia, úprava podkrovných priestorov a podláh 2015 – rekonštrukcia kúpeľne 2024 – výmena elektroinštalácie v 1. NP (z pôvodných 2-žilových rozvodov na moderné 3-žilové rozvody) Elektrické rozvody sú v celom dome medené VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI vyhľadávaná lokalita v širšom centre mesta rovinatý a slnečný pozemok možnosť viacgeneračného bývania samostatné podkrovie s prípravou na kuchyňu sauna a oddychová zóna priestranné zastrešené exteriérové sedenie možnosť kombinácie bývania a podnikania (ateliér / pracovňa) dobrá dostupnosť do centra mesta množstvo úložného a hospodárskeho priestoru Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie s vlastnou záhradou vo výbornej lokalite mesta Zvolen. Parkovanie Parkovanie je možné vo dvore alebo pred domom. Cena a podmienky Mesačné náklady sú vo výške 105 eur ( 85 eur elektrina a 20 eur voda). Náklady na kúrenie sú ročne cca 700 (peletky).