Bali, Indonézia

€163,000

Lokalita Čo keby sme Vám povedali, že za rovnaké peniaze ako stojí bežný dvojizbový byt v Bratislave, môžeš mať vlastnú vilu s bazénom na Bali? So záhradou. S výhľadom na ryžové polia. Prečo práve Bali? Na Bali každý rok prídu milióny turistov z celého sveta. Uluwatu je najrýchlejšie rastúca prémiová lokalita na Bali. Ešte si zachováva pokoj a autenticitu, ktorú iné časti ostrova už stratili. Úchvatné výhľady na západ slnka - ?️ Prémiové reštaurácie a beach cluby - ? Pokojnú rezidenčnú atmosféru - ? Medzinárodné školy, nemocnice, golf A čo je pre teba ako investora najdôležitejšie — ceny tu ešte stále rastú. Tropická záhrada — prvý dojem na Airbnb fotografiách rozhoduje o všetkom ? Pláž: 2,5 km Letisko: 25 km Medzinárodná škola: 4 km Nemocnica: 4 km ? Keď je doma zima a sivá obloha, strávíš mesiac alebo dva vo vlastnej vile pri mori. Možnosť C — Nový domov Stovky Európanov sa každý rok presťahujú na Bali natrvalo. 100 m² úžitkovej plochy na dvoch podlažiach ? Dispozícia Dvojspálňová vila s dvoma kúpeľňami — priestranná a moderná ? Dom a stav Nie starý byt v paneláku, kde nájomníciničia podlahy a hodnota bytu stojí na mieste. Cena a podmienky Vila na Bali za cenu bratislavského bytu AUREA PARTNERI realitná kancelária pre Vás pripravila na PREDAJ jedinečnú investičnú príležitosť s ROI až 16% v podobe Vily na ostrove bohov s bazénom a prémiovým zariadením? Za 163 000 eur. Za prenájom takejto vily zaplatia turisti bežne 120 až 200 eur za noc. Skromný odhad: 120 € za noc × 250 nocí = 30 000 € ročne Realistický odhad: 150 € za noc × 290 nocí = 43 500 € ročne Po odpočítaní nákladov na správu a údržbu ti zostane čistý výnos okolo 8 až 12 % ročne. Porovnaj to s bratislavským bytom, kde reálne zarobíš 3 až 4 % ročne — po daniach, opravách a problémoch s nájomníkmi. Čo presne dostaneš za 163 000 €? Vlastný súkromný bazén — turisti za neho priplatia 30 až 50 % navyše. Nič nedokupuješ. Ty dostávaš peniaze na účet a raz za rok si priletíš pozrieť, ako sa vile darí. Životné náklady sú výrazne nižšie ako v Bratislave — za to isté množstvo peňazí žiješ oveľa lepšie. Čísla, ktoré hovoria za všetko Bratislavský 2-izb byt vs Vila na Bali Cena ~165 € vs 163 000 € Mesačný obrat 700 – 900 € vs 2 500 – 3 800 € Čistý ročný výnos - 3 – +4 % vs +10 – 16 % Trh Malý, lokálny, nasýtený vs Rastúci, globálny Za 5 rokov pri konzervatívnom 10 % výnose dostaneš späť 81 500 € — takmer polovicu investície — a vilu stále vlastníš.