Trstín, okres Trnava

€229,500

Lokalita Hľadáte novostavbu rodinného domu za cenu bežného 2-izbového bytu v Trnave? Ponúkame Vám na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obci Trstín, vzdialenej iba 18 km od Trnavy, približne 55 km od Bratislavy a s výborným napojením na hlavný ťah smer Senica a Česká republika. Veľkým benefitom je pozemok s výmerou 605 m² a zároveň možnosť dokúpenia ďalších približne 350 m² zo susedného pozemku, čím môže nový vlastník získať ešte väčšiu záhradu alebo priestor na oddych. Nachádza sa tu: základná škola s materskou školou materská škola potraviny pošta zdravotné služby reštauračné zariadenia pravidelné autobusové spojenia Obec ponúka kompletné zázemie pre rodinný život a zároveň výbornú dostupnosť do Trnavy, Senice aj Bratislavy. cena na úrovni nového 2-izbového bytu v Trnave vlastný 605 m² pozemok možnosť rozšírenia pozemku o ďalších cca 350 m² moderné technológie a nízke náklady príprava na fotovoltiku, rekuperáciu aj klimatizáciu výborná dostupnosť do Trnavy novostavba pripravená na okamžité dokončenie podľa predstáv nového majiteľa V súčasnosti sa nové 2-izbové byty v Trnave predávajú v podobnej cenovej relácii ako táto nehnuteľnosť. Ak hľadáte alternatívu k mestskému bývaniu v byte a zároveň chcete zostať v rozumnej vzdialenosti od Trnavy, ide o výnimočne zaujímavú ponuku s výborným pomerom ceny, priestoru a kvality bývania. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Trstín Pozemok: 605 m² Možnosť dokúpenia ďalších cca 350 m² pozemku Zastavaná plocha domu: cca 120 m² Podlahová plocha domu: 96 m² Typ stavby: samostatne stojaci rodinný dom Počet izieb: 4 Kolaudácia: novostavba Strecha: sedlová Stav: dokončený do základného štandardu Cena: 229.500 € TECHNICKÉ PREVEDENIE DOMU Dom bol postavený s dôrazom na energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. Praktickým bonusom je povala s výmerou približne 12 m², ktorá je prístupná zo vstupnej chodby a poskytuje dostatok priestoru na uskladnenie sezónnych vecí. POZEMOK A EXTERIÉR pozemok kompletne oplotený vodovodná prípojka pre závlahu záhrady vlastná studňa dažďové vody zvedené do trativodu možnosť vybudovania terasy podľa vlastných predstáv dostatok priestoru na bazén, vírivku, záhradný domček alebo detské ihrisko INŽINIERSKE SIETE obecný vodovod elektrická prípojka vlastná studňa 11 m³ žumpa príprava na budúce napojenie kanalizácie optický internet Telekom pri pozemku internetová zásuvka v každej izbe plynová prípojka na pozemku LOKALITA Obec Trstín patrí medzi obľúbené obce severozápadne od Trnavy. Dispozícia Denná časť domu pozostáva z: vstupnej chodby, technickej miestnosti spojenej s toaletou, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, výstupu na budúcu terasu prostredníctvom veľkoformátového posuvného systému. Nočná časť domu pozostáva z: hlavnej spálne, dvoch samostatných izieb vhodných ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba, priestrannej kúpeľne vybavenej vaňou, sprchovým kútom a toaletou. Vybavenie Obvodové konštrukcie YTONG 300 mm zateplenie polystyrénom 200 mm na povale uskladnené vedrá zostatkovej fasádnej omietky, aby ste si v prípade potreby vedeli dať namiešať správny odtieň Strecha sedlová strecha strešná krytina TERAN náhradné škridly uskladnené na povale Izolácie stropná izolácia 2 × 200 mm minerálnej vaty ukladaná priečne Okná plastové okná s trojsklom veľkoformátové posuvné dvere z obývacej izby na budúcu terasu MODERNÉ TECHNOLÓGIE Elektrické podlahové vykurovanie NANOHEAT V celom dome je inštalované moderné elektrické podlahové vykurovanie NANOHEAT. PRÍPRAVA NA BUDÚCNOSŤ Dom disponuje viacerými predprípravami: predpríprava na rekuperáciu predpríprava na klimatizáciu v dennej časti príprava kabeláže pre fotovoltické panely predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie príprava na krb vrátane komína a vyvložkovania V prípade doplnenia fotovoltiky je možné náklady na energie ešte výrazne znížiť. Cena a podmienky Výhody: samostatné ovládanie každej miestnosti digitálne termostaty možnosť diaľkového ovládania cez mobilnú aplikáciu efektívne vykurovanie iba v využívaných zónach miestnosti nízke prevádzkové náklady Predpokladané mesačné náklady na prevádzku domu sú približne do 100 € mesačne. CENA 229.500 € Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie advokátom na mieru a individuálne k tejto nehnuteľnosti, a realitné služby a poradenstvo.