J. Jesenského, Zvolen, okres Zvolen

€91,000

Lokalita praktický 1-izbový byt na ulici J. Jesenského vo Zvolene, v obľúbenej lokalite Zlatý Potok s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra mesta. Vďaka vyššiemu poschodiu ponúka príjemný výhľad, viac súkromia a pokojnejšie bývanie. Veľkým benefitom je aj klimatizácia v cene, ktorá zvyšuje komfort bývania najmä počas letných mesiacov. Lokalita Zlatý Potok patrí medzi obľúbené a vyhľadávané časti Zvolena. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, škôlky, školy, zdravotné stredisko, lekáreň, zastávky MHD a dostatok zelene. Ide o lokalitu vhodnú na každodenné bývanie aj na dlhodobý prenájom. Dispozícia Dispozícia bytu pozostáva z chodby, kuchyne, izby, kúpeľne so sprchovým kútom a WC. Dom a stav Byt má výmeru 33,6 m², nachádza sa na 8. poschodí bytového domu s výťahom a je po čiastočnej rekonštrukcii. Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Hlavné benefity bytu: výmera 33,6 m², 8. poschodie, bytový dom s výťahom, klimatizácia v cene, čiastočná rekonštrukcia, centrálne kúrenie, mesačné náklady cca 140 €, energetická trieda B, kamerový systém v suteréne, spoločná kočikáreň, bezproblémové parkovanie, bytový dom s vymenenými rozvodmi vody a odpadu, bez balkóna, bez pivnice. Jesenského – Zlatý Potok Výmera: 33,6 m² Poschodie: 8 Výťah: áno Balkón: nie Pivnica: nie Stav: čiastočná rekonštrukcia Zariadenie: čiastočne zariadený Kúrenie: centrálne Energetický certifikát: B Mesačné náklady: cca 140 € Cena a podmienky Pri obstarávacej cene 91 000 € a predpokladanom mesačnom nájme 430 – 450 € predstavuje ročný hrubý príjem z prenájmu približne 5 160 – 5 400 €. Orientačný hrubý ročný výnos tak predstavuje približne 5,67 % – 5,93 % ročne. Pri mesačných nákladoch približne 140 € je orientačný čistý mesačný príjem 290 – 310 €, teda približne 3 480 – 3 720 € ročne. Orientačný čistý ročný výnos po odpočítaní mesačných nákladov predstavuje približne 3,82 % – 4,09 % ročne.