Malinovo, okres Senec

€469,000

Lokalita Dom sa nachádza v tichej ulici tvaru "U" v plne zastavanej a infraštruktúrne vybavenej časti Malinova — obce s komunitným charakterom, len 8 km od Bratislavy. Samostatná pracovňa s výstupom na druhú, tichšiu terasu ponúka priestor na sústredenie aj oddych. Vyvýšené záhony, bylinky, úžitkové rastliny aj ovocné stromy vytvárajú produkčnú záhradu, ktorá vie byť sebestačná. Okrasné stromy prirodzene ohraničujú pozemok a vytvárajú zelený rámec súkromia — práve v tejto časti záhrady sa nachádza zastrešená terasa s posedením, kde si po dlhom dni príjemne oddýchnete. MALINOVO Malinovo je vyhľadávaná obec s výrazným komunitným charakterom a kompletnou občianskou vybavenosťou. V obci nájdete materskú aj základnú školu s ročníkmi 1 až 9, strednú záhradnícku školu, lekára pre deti aj dospelých, lekáreň, potraviny, Lidl, Billa, Biedronka, OMV, kaviarne aj rôzne služby. Priamo v dochádzkovej vzdialenosti od domu sa nachádza krásny Anglický krajinný park. Dostupnosť do Bratislavy je výborná — po novom diaľničnom obchvate D4 je centrum mesta vzdialené len niekoľko minút jazdy. K dispozícii je aj vlastná narážaná studňa, ktorá v súčasnosti slúži na závlahu záhrady s možnosťou napojenia na domové rozvody. DISPOZÍCIA A PRIESTOR Dom ponúka 186,5 m² úžitkovej plochy rozloženej na dvoch nadzemných podlažiach a plnohodnotnom suteréne, na pozemku s celkovou výmerou 580 m², z čoho záhrada tvorí približne 400 m². Dispozícia Na prízemí sa nachádza vzdušná vstupná hala s oddeleným šatníkom, samostatná toaleta a technická miestnosť. Dominantou prízemia je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou, s priamym výstupom na hlavnú terasu — srdce rodinného života. Hlavná spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou so sprchou a šatníkom. Dve ďalšie samostatné izby majú spoločný balkón a delí ich chodba so samostatnou kúpeľňou s vaňou a toaletou. Suterén so samostatným vstupom zo záhrady skrýva tri miestnosti — dielňu, sklad a technickú miestnosť s kotlom a rekuperačnou jednotkou. Vybavenie STAVBA A TECHNOLÓGIE Dom bol postavený z kvalitného certifikovaného sušeného dreva nemeckej proveniencie, s väčšinou okien orientovaných na južnú stranu — slnečná energia tak prirodzene prispieva k tepelnej pohode interiéru. Srdcom technického riešenia domu je rekuperačný systém od kvalitného dánskeho výrobcu, ktorý zabezpečuje nepretržité vetranie, filtráciu vzduchu a možnosť chladenia aj ohrevu s minimálnymi tepelnými stratami. Vykurovanie je riešené plynovým kotlom s radiátormi, poschodie dopĺňa stropná klimatizácia. Dom je napojený na všetky inžinierske siete — vodu, plyn, elektrinu aj kanalizáciu. Súčasťou je alarmový systém, domový vrátnik, optické pripojenie Telekom aj satelitný prijímač. Toto riešenie udržuje technológie domu úplne mimo obytného priestoru — kotolňa a rekuperácia fungujú ticho na pozadí, bez toho aby ste ich kedy videli alebo počuli. Parkovanie Parkovanie je riešené pre dve autá vo dvore za elektrickou posuvnou bránou na diaľkové ovládanie, ďalšie státie je k dispozícii priamo na ulici pred domom.