Ľ. Podjavorinskej, Nové Mesto nad Váhom, okres Nové Mesto nad Váhom

€699,000

Lokalita Ponúkame na predaj jedinečnú polyfunkčnú budovu vo veľmi exponovanej a dlhodobo známej lokalite v Novom Meste nad Váhom. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo na hlavnom ťahu cez okresné mesto, na mimoriadne frekventovanom a výborne viditeľnom mieste pri jedinej svetelnej križovatke v meste. Práve táto poloha poskytuje budove obrovský komerčný potenciál, výbornú dostupnosť a zároveň prirodzenú reklamu pre akékoľvek podnikanie bez potreby výrazných marketingových nákladov. Už pri prvom pohľade budova pôsobí reprezentatívne a masívne. Na prízemí sa nachádzajú dva samostatné showroomy / obchodné priestory s výbornou viditeľnosťou z hlavnej cesty každý s vlastnou sanitou. Priestory sú vhodné napríklad ako predajne, sídlo firmy, kancelárie, klientské centrum alebo prevádzky služieb. Ďalší potenciál predstavuje podkrovie, ktoré je možné zobytniť a vytvoriť z neho atraktívny galériový byt s jedinečnou atmosférou. K nehnuteľnosti patria dva samostatné vjazdy a výjazdy na pozemok, čo výrazne zvyšuje komfort pri zásobovaní, parkovaní či každodennej prevádzke. Celá stavba je zároveň kompletne podpivničená, čo poskytuje veľké množstvo skladových, technických alebo archivačných priestorov. Dom a stav Dominantným architektonickým prvkom celej budovy je mohutné schodisko vedené cez všetky podlažia, ktoré dodáva interiéru vzdušnosť a reprezentatívny charakter. Budova je napojená na kompletné inžinierske siete, k dispozícii je aj vlastná studňa. Počas celého obdobia vlastníctva prebiehala pravidelná starostlivosť o nehnuteľnosť vrátane viacerých rozsiahlych rekonštrukcií interiéru aj exteriéru, vďaka čomu sa objekt nachádza vo veľmi dobrom technickom stave a je pripravený na okamžité využitie bez nutnosti väčších investícií. Parkovanie Súčasťou sú tiež dve garáže a parkovanie priamo pred budovou pre majiteľov aj klientov.