Kyselica, Kyselica, okres Dunajská Streda

€325,000

Lokalita priestranný 4-izbový jednopodlažný rodinný dom – novostavbu v obľúbenej obci Kyselica. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej lokalite s rýchlym napojením na diaľnice R7 a D4, vďaka čomu je zabezpečená pohodlná dostupnosť do Bratislavy. Obec Kyselica je vzdialená približne 25 km od Bratislavy, 25 km od Dunajskej Stredy a len 5 km od Šamorína. Zastavaná plocha: 159 m² Úžitková plocha: 108,16 m² Pozemok: 634 m² Krytá terasa: 20 m² Dvojgaráž: 36 m² Sklad: 7,4 m² Vstupná terasa: 10 m² Plocha medzi garážou a rodinným domom vyložená zámkovou dlažbou: 45 m² Dispozícia domu: Vstupná predsieň 4 m² Chodba 16,50 m² Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou 29,40 m² s výstupom na krytú terasu (20 m²) 2 samostatné izby každá 13,30 m² Spálňa 16,40 m² Dispozícia kúpeľňa k spalni 3,2 m² Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC 7,20 m² Samostatné WC 2 m² Technická miestnosť 3 m² Technické vyhotovenie: Tehla TermoBrik (Pezinská tehelňa), obvodové murivo 300 mm Zateplenie fasády polystyrénom 200 mm Fasádna omietka Baumit Sedlová väzníková strecha Betónová strešná krytina Terran Izolácia krovu 400 mm minerálna vlna Betónový obklad sokla Vybavenie a štandard: Plastové okná s izolačným trojsklom v antracitovom prevedení Elektrické vonkajšie hliníkové žalúzie Otváracie terasové dvere Teplovodné podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom Predpríprava na krb (komín) Predpríprava na klimatizáciu Predpríprava na alarm Rozvody TV a internetu v každej miestnosti Dom sa predáva v kvalitnom štandarde: Interiérové dvere a zárubne v dyhovanom prevedení Kombinácia keramickej dlažby a laminátových podláh Kompletné kúpeľne vrátane sanity, obkladov a dlažieb Zásobník teplej vody 180 l integrovaný v tepelnom čerpadle Exteriér: Kompletné oplotenie pozemku Chodníky a spevnené plochy zo zámkovej dlažby v antracitovej farbe Úprava terénu okolo domu Krytá terasa pre príjemné rodinné posedenie Inžinierske siete: Elektrina Obecný vodovod Verejná kanalizácia Dažďová voda odvádzaná do trativodu Prevádzkové náklady: Mesačné náklady na elektrickú energiu približne 120 € Energetický certifikát podľa projektu: trieda A/B Výhody nehnuteľnosti: Novostavba pripravená na okamžité bývanie Moderné tepelné čerpadlo a podlahové vykurovanie Nízke prevádzkové náklady Veľká krytá terasa Priestranná dvojgaráž Výborná dostupnosť do Bratislavy cez R7 a D4 Pokojná lokalita vhodná pre rodinné bývanie Kvalitné materiály a moderné technológie Tento moderný rodinný dom predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá kvalitnú novostavbu s nízkymi prevádzkovými nákladmi, dostatkom priestoru a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Dom a stav Dom bol skolaudovaný v roku 2026 a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Parkovanie Záhrada: 110 m² Dvojgaráž, parkovanie a exteriér: Parkovacia plocha pred garážou vyložená zámkovou dlažbou: 25 m²