Borinská, Marianka, okres Malacky

€499,000

Lokalita Ponúkame na predaj priestranný 7-izbový samostatne stojaci rodinný dom s dvoj garážou, s pekným slnečným pozemkom o výmere 716 m2 vo veľmi dobrej lokalite v Marianke iba 3 km od Bratislavy. Nehnuteľnosť s pekným výhľadom je situovaná v tesnej blízkosti lesa. Denný časť domu je celý deň presvetlená denným svetlom a jeho orientácia poskytuje výbornú možnosť vetrania, čo v letných horúčavách zabezpečuje majiteľom veľmi príjemnú klímu v dome. Na pozemku je osadený záhradný domček a v druhej časti pozemku je umiestnené ďalšie vonkajšie sedenie. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. úžitková plocha: 250 m2 zastavaná plocha: 204 m2 veľkosť pozemku: 716 m2 počet izieb: 7 (5x spálňa, 1x obývačka, 1x hobby miestnosť) vlastná vŕtaná studňa (56 m) Cena samostatne stojaceho 7-izbového rodinného domu s dvoj garážou a terasou v peknej, tichej lokalite obce Marianka v tesnej blízkosti lesa je 499.000, Dispozícia Dispozícia: Prízemie: vstupná predsieň, z ktorej sa vchádza do dvoj garáže je prepojená chodbou s vchodom do dvoch samostatných izieb, kuchyne s jedálenskou časťou a do obývačky s krbom a východom do záhrady. Poschodie: chodba, z ktorej sa vchádza do troch samostatných izieb, do kúpeľne a na veľkú priestrannú terasu s krásnym výhľadom na okolitú prírodu. V suteréne sa nachádza spoločenská hobby miestnosť s kuchynkou a s priamym vstupom do záhrady, v ktorej je umiestnený altán s vonkajším sedením. kúpeľne: 2 - technická miestnosť krb v obývačke STAVBA: Vybavenie Suterén: technická miestnosť, v ktorej je situovaný elektrický kotol na vykurovanie a na ohrev teplej vody. Osadený je tu aj 300 l bojler so solárnym ohrevom teplej vody. Ďalej sa tu nachádza druhý kotol na tuhé palivo ako alternatívny zdroj vykurovania. terasa a 3x balkón altán s vonkajším sedením stavba postavená z pálenej tehly o hrúbke 40 cm zateplenie 10 cm polystyrén plastové okná – izolačné dvoj sklo, sieťky proti hmyzu, interiérové žalúzie a vonkajšie rolety centrálne vykurovanie radiátormi v každej miestnosti zabezpečené el. kotlom v kombinácii s kotlom na tuhé palivo ovládané termostatom, tento rok modernizácia vykurovania prostredníctvom tepelného čerpadla strešná krytina pálená keramická škridla Tondach elektrické kolektory na streche zabezpečujú ohrev teplej vody biologická čistička odpadovej vody Dom a stav Jedná sa o murovaný, samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom s podpivničením, ktorý bol kolaudovaný v roku 2012, prístavba dvoj garáže a ďalších dvoch izieb k domu bola realizovaná v roku 2019. Dom poskytuje majiteľom veľkoryso priestorovo otvorenú dennú časť domu, ktorá je tvorená voľne prepojenou kuchyňou s jedálenskou časťou a obývačkou s krbom, s východom do záhrady, ktorá poskytuje veľmi pekný výhľad na okolitú prírodu. Ďalej sa na prízemí nachádza kúpeľňa a schodisko, ktorým sa dostaneme na poschodie a do suterénu. Parkovanie dvoj garáž s bránou na diaľkové ovládanie celý pozemok je oplotený v prednej časti od prístupovej cesty murovaným plotom a v zadnej časti pletivovým plotom (celý plot je protipodhrabový) garážová brána je na diaľkové ovládanie parkovanie 2x v garáži a 2x vo dvore Inžinierske siete: elektrina, vlastná studňa – hydrovrt 56 metrov, žumpa s čističkou s objemom 10 m3 Na nehnuteľnosť v súčasnosti nie je vypracovaný energetický certifikát stavby. Cena a podmienky eur vrátane provízie realitnej kancelárie. neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, bezpečný prevod finančných prostriedkov (notárska úschova alebo banková vinkulácia), prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti na nového majiteľa nehnuteľnosti,