334, Vištuk, okres Pezinok

€299,000

Lokalita ateliérom/posilňovňou s benefitom a to nádherným pozemkom so záhradou o celkovej výmere 2 699 m2 priamo v intraviláne obce Vištuk. Vištuk ako obec disponuje komplexnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do okresného mesta Pezinok, ponúka veľa možností výletov do prírody a okolia, pri vstupe do Vištuku sa nachádza aj krásna priehrada využiteľná na letné kúpania. NÁŠ NÁZOR: Nádherný pozemok s existujúcimi stavbami je možné využiť na víkendový oddych mimo mesta, vlastnú malú farmu, alebo si menšou rekonštrukciou vybudovať vidiecky útulný bungalov priamo v intraviláne obce v spojení s prírodou a s využitím na športové aktivity. Víkendový rodinný dom má úžitkovú plochu o výmere 80 m2 plus pivnica s rozlohou 80 m2 so zabezpečeným vetraním. Podlahová plocha tejto stavby je 50 m2. Ako najväčší benefit tejto ponuky je celková výmera pozemku = 2 699 m2, pričom samotná rozloha záhrady je 1 248 m2. Nachádzajú sa tu aktívne rodiace ovocné stromy (13 ks jabloní, 4 ks hrušky, 2 ks čerešní, 4 ks asimínie, 1 x moruša, 1 x jojoba, 1 x mišpula, 1 x hurmikaki, hrozno a lieskovce), malá úžitková záhrada s vyvýšenými záhonmi, vzhľadom na jej rozlohu je to „oáza pokoja“ na zadnej strane s východom k potôčiku a lesnej ceste vedúcej priamo k priehrade na začiatku obce. Pozemok vzhľadom na jeho výmeru je v rozlohe 1 451 m2 definovaný ako stavebný pozemok s možnosťou aj výstavby nového rodinného domu alebo rekonštrukcie súčasného víkendového domu. Dispozícia Dispozíciu domu tvorí izba, kuchyňa so základnou kuchynskou linkou a kúpeľňa s toaletou. Vybavenie Dominantou izby je ručne robená keramická kachlová pec, ktorá je vhodná na dokurovanie. Jedná sa o úplne novú stavbu, zateplenú, vybavenú klimatizačnou jednotkou, ktorá slúži aj ako vykurovacia jednotka. voda, čistička odpadových vôd a elektrická energia, prípadne plyn. Dom a stav Dom bol čiastočne zrekonštruovaný. Na pozemku sa nachádza ďalšia stavba so sedlovou strechou – v súčasnosti využívaná v kombinácii ako ateliér a posilňovňa. Parkovanie Parkovanie je možné priamo vo dvore. Cena a podmienky CENA: 299 000, EUR Celková kúpna cena zahŕňa poplatky za realitné a právne služby.