Žilina, okres Žilina

€600,000

Lokalita Vďaka umiestneniu v extraviláne obce ponúka neobmedzené možnosti využitia bez rizika rušenia nočného pokoja. Prístup: Priame napojenie na hlavný ťah z oboch smerov jazdy Dispozícia hlavnej budovy (pôdorys 330 m2): Vstupná časť: čiastočne presklená trasa (100 m2) s výhľadom na jazierko Pre deti: vybudované detské ihrisko s atrakciami v zadnej časti areálu Fotovoltaika, solar: budova disponuje solárnym ohrevom na TUV a systémom fotovoltaických panelov s výkonom 20kW Výhody nehnuteľnosti: Strategická poloha: vysoká viditeľnosť a frekvencia dopravy. Po odľahčení cesty I/18 cez tunel Višňové je doprava plynulá, bez kolón či obmedzení Flexibilita: vhodné na reštauračné služby, sídlo firmy, školiace stredisko alebo eventovú agentúru Celková rozloha: 2 475 m2 Medziposchodie: priestranné administratívne priestory (kancelárie cca 35 m2) Vybavenie Prízemie: zabehnutá reštaurácia s kompletne modernizovanou kuchyňou (nové rozvody, gastro vybavenie, vzduchotechnika), sociálne zariadenia, sklady a šatňa Súčasťou zázemia sály je samostatná prípravovňa a veľká technická miestnosť Exteriér a technické vybavenie: Inžinierske siete: vlastná čistička odpadových vôd (ČOV) s vypúšťaním do povrchových vôd, stabilné pripojenie pitnej vody Modernizovaná kuchyňa, nové elektrické a vodovodné rozvody, moderná výkonná vzduchotechnika Dom a stav Objekt prešiel v posledných rokoch rekonštrukciou a je čiastočne podpivničený Horné poschodie: elegantná, klimatizovaná spoločenská sála s vlastnou terasou a samostatným prístupom. Stav bez investícií: drvivá väčšina budovy prešla v nedávnej dobe rekonštrukciou a modernizáciou. Parkovanie Parkovanie: Novovybudované kapacity s rozlohou 1 385 m2 (38 parkovacích miest) Súkromie: poloha mimo obytnej zóny umožňuje hlučnejšiu prevádzku bez obmedzení Cena a podmienky Možnosti rozšírenia: potenciál pre vytvorenie väčšieho množstva ubytovacích kapacít, čo vytvára nové príležitosti pre rozšírenie podnikateľských aktivít Cena: 600 000 EUR + DPH Predajná cena zodpovedá ročnému obratu motorestu.