Dunajská Lužná, okres Senec

€1,450,000

Lokalita Developerský pozemok na výstavbu rodinných domov – Dunajská Lužná, časť Nové Košariská Realitná kancelária RE/MAX Mr & Mrs Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj pozemok určený na výstavbu rodinných domov v obci Dunajská Lužná – časť Nové Košariská, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň výbornú dostupnosť do hlavného mesta. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: materské a základné školy obchody a služby zdravotné stredisko športové a rekreačné možnosti rekreačné jazero Košariská Investičný potenciál Vzhľadom na svoju výmeru a regulatívy územného plánu ponúka pozemok zaujímavý potenciál pre developerský projekt rodinných domov alebo menšej rezidenčnej zástavby v lokalite s dlhodobo rastúcim dopytom po bývaní. Pozemok má celkovú výmeru 10 959 m² a predstavuje výbornú príležitosť pre developerov alebo investorov, ktorí hľadajú priestor na realizáciu rezidenčného projektu v stabilne sa rozvíjajúcej oblasti. Pozemok je možné rozšíriť o veľajšiu parcelu o výmere 5431 m2. Základné informácie Lokalita: Dunajská Lužná – Nové Košariská Výmera pozemku: 10 959 m² Využitie: výstavba rodinných domov Charakter: investičný / developerský pozemok Regulácia výstavby (podľa územného plánu) Maximálny počet podlaží: - 2 nadzemné podlažia + podkrovie pre rodinné domy - 1 nadzemné podlažie pri zahusťovaní zástavby v záhradách rodinných domov - 3 nadzemné podlažia pre bytové domy Maximálna zastavanosť pozemku: - 33 % pre samostatne stojace rodinné domy (SRD) - 45 % pre zástavbu rodinných alebo bytových domov pri splnení podmienky parkovania (viac ako 2/3 parkovacích miest pod objektom) - 35 % pre bytové domy s menším podielom parkovacích miest pod objektom Minimálna výmera pozemku: - 600 m² pre rodinný dom s 1 bytovou jednotkou - 800 m² pre rodinný dom s 2 bytovými jednotkami - 1000 m² pre rodinný dom s 3 bytovými jednotkami Lokalita: Dunajská Lužná patrí medzi najdynamickejšie sa rozvíjajúce obce v okolí Bratislavy.