Ostrovná, Branč, okres Nitra

€234,960

Lokalita Tento 7-izbový rodinný dom sa nachádza na začiatku obce Branč, Nová Ves, priamo v smere z Nitry. terasa orientovaná do dvora – ideálna na rannú kávu či večerný oddych. V zadnej časti domu sa nachádza prístrešok – ideálne miesto na letné posedenia, grilovanie či rodinné oslavy. LOKALITA: Lokalita vás poteší svojou tichou atmosférou, ale zároveň plnou funkčnosťou – v obci nájdete základnú školu, materskú školu, potraviny, reštaurácie, ihriská aj zastávku MHD. Do Nitry sa dostanete za 10 minút autom alebo pohodlne prímestským spojom. pokojné a bezpečné miesto pre život, veľkorysý priestor, záhradu na výsadbu či športové vyžitie, lokalitu, ktorá má blízko k mestu, ale zároveň ponúka dedinský pokoj. Nehnuteľnosť je voľná po dohode. Výhodou ponúkanej nehnuteľnosti je jej dobrá poloha a vynikajúci stav. Dnes ponúka úžitkovú plochu 238 m², obytnú 131 m² a je vhodný na okamžité nasťahovanie bez nutnosti zásadných investícií. menšia pivnica (cca 16 m²), Pozemok o výmere 1 533 m² je rovinatý, udržiavaný a ponúka priestor na ďalšie rozšírenie, pestovanie alebo oddych. Dispozícia DISPOZÍCIA: Rodinný dom ideálny pre viacčlennú domácnosť: - 7 izieb (ideálne ako spálne, pracovňa, hosťovská izba alebo detské izby), - 2 kúpeľne – na prízemí s vaňou a samostatným WC, na poschodí so sprchovým kútom a WC Vybavenie kuchyňa je v pôvodnom, no zachovalom stave letná kuchyňa dostupná z vnútra aj z vonka, praktická špajza pri kuchyni, (montážna jama) STAV NEHNUTEĽNOSTI: Materiál: kombinácia tehly a porfixu, Zateplenie: polystyrén 10 cm, Okná: plastové s dvojsklom, Podlahy: plávajúce podlahy, parkety, keramická dlažba, Vykurovanie: plynový kotol, radiátory INŽINIERSKE SIETE: Elektrina, plyn, kanalizácia, vlastná studňa, obecný vodovod priamo pred domom – možnosť pripojenia. Dom a stav Dom bol postavený v roku 1957, no v roku 2005 bola realizovaná nadstavba a rekonštrukcia, ktorá výrazne rozšírila jeho kapacitu a zlepšila technický stav. Na pozemku sa nachádza aj murovaná garáž, ktorá je momentálne vhodná na rekonštrukciu – no zároveň poskytuje potenciál pre dielňu, sklad alebo hobby priestor. Parkovanie Príjazdová asfaltová komunikácia umožňuje bezproblémovú dostupnosť k nehnuteľnosti ako aj parkovanie. Cena a podmienky Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri s prípadnou pomocou pri vašom vybavovaní hypotekárneho úveru (viac na našej webovej stránke).