Ázijská trieda 7, Košice-Sídlisko Ťahanovce, okres Košice I

€1,399,000

Lokalita 2016) ako budova obchodu a služieb, fungujúca ako štýlový Bar s letnou záhradou. 📐 Kľúčové parametre a kapacita Pozemok: 1 721 m² (ucelený, kompletne oplotený areál s vlastnými sieťami a prístupom). Úžitková plocha: 368 m² Zastavaná plocha: 393 m² Celková kapacita: Až 240 hostí (Vnútorná celoročná kapacita: 110 miest, vonkajšia terasa a záhrada: 130 miest ). Vybavenie Väčšina reštaurácií a gastro zariadení sa predáva, lebo krachujú. Vybavenie: Kompletne klimatizovaná prevádzka, plne vybavená kuchyňa s konvektomatom, na pozemku je aj samostatný sklad. Siete a technológie: Voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Podlahové teplovodné vykurovanie, kozub, slnečné kolektory na ohrev vody, optický internet (SWAN), závlahový systém a 13-kubíková retenčná nádrž. Bezpečnosť: Kamerový a alarm systém, murované oplotenie s kovovou bránou. Dom a stav Na zadnú zatrávnenú časť areálu je k dispozícii kladné záväzné vyjadrenie z Útvaru hlavného architekta (ÚHA). 🚀 100% technický stav & Nulové počiatočné investície Kompletná rekonštrukcia: Prebehla v apríli 2026 (nový interiér a vonkajšie sedenie). Parkovanie Parkovanie: Vyhradené miesta na spevnenej ploche priamo pri objekte. Cena a podmienky O sile konceptu svedčí nepretržitý nárast tržieb: 2022: 380 000 € 2023: 439 792 € 2024: 541 942 € 2025: 548 039 € ⚖️ Právna čistota a forma predaja Predmetom predaja je samotná nehnuteľnosť, pozemky a kompletné vybavenie (nekupujete eseročku). Pre kupujúceho to znamená 100% právnu čistotu, nulové riziko historických záväzkov a vlastníctvo 1/1 od právnickej osoby. 📞 Cena: 1.399.000,- € Využite príležitosť, aká sa na košickom trhu objavuje raz za dekádu.