J. Hagaru, Zemianske Kostoľany, okres Prievidza

Lokalita Ako vlastník nehnuteľnosti Vám ponúkam na predaj novostavbu nízkoenergetického, prízemného, skolaudovaného rodinného domu v Zemianskych Kostoľanoch. Zemianske Kostoľany ležia na ľavom brehu rieky Nitry, približne 5 km južne od Novák, 15 km od Prievidze a zároveň aj od Partizánskeho. Novému majiteľovi ponúkanej nehnuteľnosti je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť ako potraviny a autobusová zástavka 150m, škôlka 200m, škola, zdravotné zariadenie či lekáreň. Objekt sa nachádza na začiatku slepej ulice, čo zaručuje tiché a pokojné bývanie. Pozemok vrátane zastavanej plochy domu (180 m²) má výmeru 568 m². Záhrada za domom má rozmery cca 16x13m. Chodník vedúci od verejnej cesty pozdĺž objektu ku vchodovým dverám a terase (s veľkosťou 36 m²) je zo zámkovej dlažby. Úžitková plocha domu je 148 m². Pridanú hodnotu domu tvorí veľkorysý úložný priestor v podobe predpripraveného podstrešného priestoru s veľkosťou cca 100 m² prístupného cez podkrovné schody. Dispozícia Dispozícia pozostáva z obývacej izby s výstupom na terasu, jedálne, kuchyne, piatich izieb, spálne, zádveria, technickej miestnosti, skladu, dvoch samostatných WC a dvoch kúpeľní. Vybavenie Novostavba je napojená na verejný vodovod, elektrinu, internet a káblovú televíziu. Splaškové vody sú dočasne odvádzané do dvoch žúmp. Dom má vlastné meranie vody a elektrickej energie a je postavený z porobetónových tvaroviek zateplených EPS 70F hr. Krytina šikmej strechy je plechová. Nehnuteľnosť je predávaná v štádiu "holodomu", bez zariaďovacích predmetov, kuchyne, kúpeľní, WC, interiérových dverí, svietidiel, kuchynskej linky, podlahových krytín, dlažieb, prestrešenia terasy a sadových úprav na pozemku. V cene sú zahrnuté dokončené omietky, rozvody podlahového kúrenia bez tepelného čerpadla, vypínače, zásuvky, vchodové hliníkové dvere, znížené sadrokartónové podhľady, maľovky bielej farby a predpríprava na exteriérové žalúzie, klimatizáciu, autonabíjačku, kamerový a bezpečnostný systém. Podlahy sú ukončené cementovým poterom bez nivelizačnej vrstvy. Okná sú s izolačným trojsklom a 6-komorový profilom. Naviac vieme zabezpečiť dokončenie interiéru a exteriéru podľa navrhnutých vizualizácii. Parkovanie V rámci pozemku sú pred objektom vybudované 4 parkovacie miesta z vegetačných tvaroviek. Cena a podmienky Pripravuje sa realizácia verejnej kanalizácie s predpokladaným začiatkom prác koncom roka 2026. V danej lokalite sa nenachádza verejný plynovod. Konečná cena zahŕňa DPH.