1. mája 1234, Pezinok, okres Pezinok

Lokalita FRANCÚZSKE OKNÁ, PRIESTRANNÁ LODŽIA, KLIMATIZÁCIA Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj 1-izbový byt na ul. 1. mája 39 v Pezinku, časť Juh. Sídlisko Juh je obľúbené pre svoju výbornú občiansku vybavenosť a tiež pre blízkosť športových areálov. Neďaleko sú obchody ako Lidl, Tesco, Kaufland, DM drogéria, OC Mólo, podniky Volley pub a Kangaroo, plaváreň, futbalový štadión, basketbalová / volejbalová / tenisová / judo / squash hala či posilňovňa Sportfit. Len 2 km od bytového domu sa nachádza rekreačný Areál Rozálka so zimným štadiónom, jazdeckým areálom a cyklochodníkom vedúcim do Limbachu a Malých Karpát. Pre cestovanie do a z Bratislavy má bývanie v tejto časti Pezinka dopravnú výhodu (blízkosť cesty č. 502, autobusových zastávok, 1,2 km na železničnú stanicu). VÝMERY: 32,77 m2 = výmera bytu bez pivnice a lodžie 3,50 m2 = výmera pivničnej kobky 36,27 m2 = celková podlahová plocha bytu vrátane pivnice 5,07 m2 = výmera lodžie (nie je súčasťou celkovej podlahovej plochy bytu) Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, kúpeľne spojenej s WC a priestrannej obytnej izby s kuchynským kútom. Kovová pivničná kobka sa nachádza v polozapustenom suteréne bytového domu, spolu so spoločnou kočikárňou / úschovňou bicyklov. Dispozícia Výklenok v obytnej časti ponúka miesto na oddelený spací kút. podlahy: laminátové parkety, dlažba v predsieni a kúpeľni kúpeľňa spojená s WC: vaňa, rebríkový radiátor, WC so zabudovanou nádržkou, práčka Vybavenie Dve veľké francúzske okná zabezpečujú maximálny prísun denného svetla a priamy vstup na lodžiu. Byt sa predáva tak, ako je vyobrazený, vybavený kuchynskou linkou so základnými spotrebičmi a práčkou. okná: plastové z roku 2014, dve dvojkrídlové francúzske okná na lodžiu kuchyňa: kuchynská linka, elektrická varná doska, vstavaná elektrická rúra na pečenie, nerezový drez, digestor vykurovanie a ohrev vody: ústredné; plynová kotolňa v bytovom dome, digitálne merače na radiátoroch klimatizácia Komfort bývania zvyšuje aj klimatizácia. Dom a stav Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí bytového domu s výťahom, ktorý bol kompletne zrekonštruovaný a prekolaudovaný v roku 2014. Podlahová plocha bytu je 36,27 m2 vrátane pivničnej kobky s výmerou 3,5 m2. K bytu navyše prislúcha priestranná lodžia o výmere 5,07 m2, prístupná z obytnej izby cez dve veľké francúzske okná. Obytná izba spolu s lodžiou je orientovaná na východ. Bytový dom má dva vchody, z ktorých jeden je plne bezbariérový. NAJVÄČŠOU VÝHODOU tohto 1i bytu je jeho situovanosť v kompletne zrekonštruovanom, bezbariérovom bytovom dome s výťahom s pešou dostupnosťou centra mesta a priestrannou lodžiou s dvomi veľkými francúzskymi oknami, ktoré prinášajú do bytu dostatok svetla. Parkovanie OKOLIE bytového domu poskytuje dostatok verejných parkovacích miest, pričom od developera projektu je možné dokúpiť aj vlastné vonkajšie parkovacie státie. Cena a podmienky elektrický vrátnik PREDPÍSANÉ NÁKLADY na daný jednoizbový byt sú aktuálne 130 € / mesiac správcovi bytového domu (pre 1 os., zahŕňa okrem iného fond opráv 36 € a zálohové platby za vykurovanie, studenú vodu a prípravu teplej vody) plus mesačné zálohové platby za elektrinu 20 € + TV/internet. Mesačne tvoria náklady na tento 1-izbový byt celkovo teda 150 €. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: poplatky za overenie kúpnych zmlúv poplatok za zrýchlený návrh na vklad do katastra (realizujeme elektronické vklady prostredníctvom advokáta)