J. Hagaru, Zemianske Kostoľany, okres Prievidza

Lokalita Ako vlastník nehnuteľnosti Vám ponúkam na predaj novostavbu skolaudovaného nízkoenergetického, prízemného rodinného domu A v Zemianskych Kostoľanoch. Zemianske Kostoľany ležia na ľavom brehu rieky Nitry, približne 5 km južne od Novák, 15 km od Prievidze a zároveň aj od Partizánskeho. Novému majiteľovi ponúkanej nehnuteľnosti je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť ako potraviny a autobusová zástavka 150m, škôlka 200m, škola, zdravotné zariadenie či lekáreň. Objekt sa nachádza na začiatku slepej ulice, čo zaručuje tiché a pokojné bývanie. Navrhovaná úžitková plocha domu je 74 m². Pozemok vrátane zastavanej plochy domu (95 m²) má výmeru 286 m². Záhrada za domom má rozmery 8,5x12,5m. Pridanú hodnotu domu tvorí veľkorysý úložný priestor v podobe predpripraveného podstrešného priestoru s veľkosťou cca 50m² prístupného cez podkrovné schody. Dispozícia Dispozícia domu pozostáva zo zádveria, kúpeľne, WC, technickej miestnosti, obývacej izby, jedálne, kuchyne a dvoch izieb. Vybavenie Novostavba je napojená na verejný vodovod, elektrinu, internet a káblovú televíziu. Splaškové vody sú dočasne odvádzané do žumpy. Chodník vedúci od cesty pozdĺž objektu ku vchodovým dverám a terasa je zo zámkovej dlažby. Dom má vlastné meranie vody a elektrickej energie a je postavený z porobetónových tvaroviek zateplených EPS 70F hr. Krytina šikmej strechy je plechová. Nehnuteľnosť je predávaná v štádiu "holodomu", bez zariaďovacích predmetov, kuchyne, kúpeľne, WC, interiérových dverí, svietidiel, kuchynskej linky, podlahových krytín, dlažieb a sadových úprav na pozemku. V cene sú zahrnuté dokončené omietky, rozvody podlahového kúrenia bez tepelného čerpadla, vypínače, zásuvky, vchodové hliníkové dvere, znížené sadrokartónové podhľady, maľovky bielej farby a predpríprava na exteriérové žalúzie, autonabíjačku a klimatizáciu. Podlahy sú ukončené cementovým poterom bez nivelizačnej vrstvy. Okná sú s izolačným trojsklom a 6-komorový profilom. Parkovanie V rámci pozemku sú pred objektom vybudované 2 parkovacie miesta z vegetačných tvaroviek. Cena a podmienky Pripravuje sa realizácia verejnej kanalizácie s predpokladaným začiatkom prác koncom roka 2026. V danej lokalite sa nenachádza verejný plynovod. Konečná cena zahŕňa DPH.