Liptovské Revúce, okres Ružomberok

Lokalita NEHNUTEĽNOSŤ, KTORÁ PONÚKA VIAC AKO JEDEN INVESTIČNÝ SCENÁR Ponúkame na predaj rozsiahly a kompletne zrekonštruovaný ubytovací komplex v atraktívnom horskom prostredí Liptova, v obci Liptovské Revúce. wellness a retreat rezort, firemné školiace a pobytové centrum, veľkému exteriérovému areálu, možnosti vytvorenia wellness a relaxačnej zóny. priestor pripravený na wellness. Tieto priestory umožňujú vytvoriť komunitné, terapeutické, spoločenské a oddychové zóny bez nutnosti meniť celý charakter objektu. záhradnú a oddychovú zónu, senior outdoor zónu, V kombinácii s okolitou prírodou tak vzniká potenciál vytvoriť komplexný pobytový areál, nie iba samotnú budovu. relaxačnú zónu, 8. LOKALITA, KTORÁ JE SAMA O SEBE SÚČASŤOU PRODUKTU Objekt sa nachádza v okrajovej časti Liptovských Revúc, na vyvýšenom pozemku približne 20 m nad úrovňou prístupovej cesty. Výsledkom je: súkromie + pokoj + príroda + výhľady Pozemok priamo hraničí s prírodou Národného parku Veľká Fatra. V okolí sa nachádzajú turistické a cyklistické trasy smerujúce napríklad na: Ploskú, Čierny kameň, Borišov, Krížnu. V blízkom okolí je tiež ferrata Dve veže, wellness a vodný svet Gothal, Donovaly a Ružomberok s Malinom Brdom. Lokalita tak umožňuje celoročné využitie a zároveň ponúka veľmi odlišné prostredie od klasických mestských zariadení. 1. EXISTUJÚCA VEĽKÁ KAPACITA Komplex ponúka spolu 28 ubytovacích a prevádzkových jednotiek: 24 samostatných izieb, 3 apartmány, samostatný 3-izbový byt pre prevádzkara. Kuchynský trakt je čiastočne podpivničený a poskytuje približne 70 m² ďalších skladových priestorov. terasa približne 50 m², 4. 1 500 m² SPEVNENEJ PLOCHY A VEĽKÝ EXTERIÉROVÝ POTENCIÁL Súčasťou areálu je približne 1 500 m² spevnenej betónovej plochy. Dispozícia Takmer všetky ubytovacie priestory disponujú vlastnou loggiou a každá jednotka má vlastnú kúpeľňu. veľkému počtu samostatných izieb, vlastným kúpeľniam, loggiám pri väčšine izieb, spoločenskej miestnosti, šatne so sprchou a WC, priestranná jedáleň, spoločenská miestnosť s krbom, samostatné toalety, 5. WELLNESS JE UŽ PRIPRAVENÉ V objekte je vyčlenený priestor so sprchami a toaletami, ktorý je pripravený na ďalšie využitie. nové vybavenie izieb a spoločných priestorov. Vybavenie profesionálnemu kuchynskému zázemiu, priemyselná umývačka, nerezové pracovné stoly, chladničky a mrazničky LIEBHERR, vstupná hala s knižnicou, 6. TECHNICKÁ INFRAŠTRUKTÚRA Objekt je vybavený vlastnou technickou infraštruktúrou: peletový kotol HERZ s výkonom 150 kW, zásobník na pelety približne 12 ton, vlastná trafostanica, verejný vodovod, veľký septik s prípravou na ČOV, okná Internorm, zateplenie, bezpečnostné a protipožiarne dvere, približne 30 CCTV kamier, alarm, takmer celý areál je oplotený. LED osvetlenie, nové maľovanie interiéru a exteriéru, profesionálna kuchyňa, Dom a stav Významnou výhodou je, že objekt bol v roku 2022 kompletne zrekonštruovaný a vybavený, takže investor získava hotovú infraštruktúru s potenciálom ďalšieho prispôsobenia podľa zvoleného podnikateľského modelu. 7. REKONŠTRUKCIA V ROKU 2022 Objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou a modernizáciou. nové podlahy, Investor tak nekupuje starý objekt určený na kompletnú rekonštrukciu, ale existujúci komplex s vybudovaným zázemím a možnosťou ďalšieho rozvoja.