Gorkého, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

Lokalita výnimočný 4-izbový byt s veľkorysou 50 m² terasou, situovaný v historickej funkcionalistickej budove na prestížnej adrese Gorkého 12, priamo v srdci bratislavského Starého Mesta. Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým svojou autentickou atmosférou, veľkorysým priestorom a zachovanými pôvodnými prvkami. Jej dominantou je priestranná terasa s rozlohou až 50 m², ktorá predstavuje v absolútnom centre Bratislavy mimoriadne vzácny benefit. LOKALITA Gorkého ulica patrí medzi prestížne adresy historického centra Bratislavy. Byt sa nachádza len pár krokov od Hviezdoslavovho námestia, historickej budovy Slovenského národného divadla a dunajského nábrežia. V bezprostrednom okolí nájdete množstvo kvalitných reštaurácií, kaviarní, obchodov, galérií, kultúrnych inštitúcií a služieb. Lokalita zároveň ponúka výbornú dostupnosť MHD a komfort pešieho pohybu po celom centre mesta. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI 50 m² terasa priamo v centre Bratislavy prestížna adresa Gorkého 12 historická funkcionalistická architektúra veľkorysá úžitková plocha 102 m² vysoké stropy a zachované pôvodné prvky pôvodné drevené parkety možnosť dispozičných úprav výťah pivnica 6 m² tichý byt s dostatkom denného svetla výnimočný potenciál na vytvorenie nadštandardného mestského bývania zaujímavý investičný potenciál Nehnuteľnosť osloví najmä klienta, ktorý nehľadá iba byt, ale priestor s autentickým charakterom, architektonickou hodnotou a výnimočnou terasou na jednej z najlepších adries v centre Bratislavy. DISPOZÍCIA A PARAMETRE úžitková plocha bytu: 102 m² terasa: 50 m² pivnica: 6 m² poschodie zo 6 výťah vysoké stropy pôvodné drevené parkety vo veľmi dobrej kondícii pôvodné drevené okná 3 priestranné priechodné izby menšia samostatná izba za kuchyňou kuchyňa kúpeľňa samostatné WC zachovaná pôvodná dlažba priestor pred vstupom na terasu vhodný napríklad ako jedáleň veľkorysá 50 m² terasa možnosť dispozičných úprav vďaka konštrukčnému riešeniu budovy vykurovanie zabezpečené vlastným kotlom bytového domu radiátory, v kúpeľni rebríkový radiátor možnosť parkovania v rámci rezidentskej parkovacej politiky po splnení príslušných podmienok Dispozícia bytu ponúka zaujímavý potenciál na rekonštrukciu a vytvorenie reprezentatívneho mestského bývania. Vybavenie Vonkajšie fasády sú obložené spišským travertínom, pričom vstupné priestory, chodby a haly sú obložené kvalitným sivým mramorom. Dom a stav Byt ponúka spojenie charakteru pôvodnej architektúry s možnosťou vytvoriť moderné mestské bývanie podľa vlastných predstáv. BUDOVA A ARCHITEKTÚRA Byt sa nachádza v architektonicky hodnotnej budove, ktorá bola daná do užívania v roku 1938. Budova má železobetónovú konštrukciu s tehlovými výplňami. V čase svojho vzniku patrila budova svojím architektonickým riešením a technickým vybavením medzi mimoriadne progresívne realizácie.